Kredyty hipoteczne zwykle zaciągane są na 20-30 lat, ale czasami zdarza się, że są spłacane przed terminem. W takiej sytuacji bank może naliczyć wysoką prowizję. Nowy projekt ustawy o kredycie hipotecznym zakłada jednak, że po 3 latach instytucje finansowe nie będą mogły już nas obciążać takimi opłatami. Dodatkowo będą musiały zwrócić część prowizji za udzielenie kredytu. Z wyliczeń Expandera wynika, że zmiany te pozwolą zaoszczędzić nam nawet 11 000 zł.
Podejmując decyzję o zakupie mieszkania, nierzadko towarzyszy nam myśl, że spędzimy w nim resztę swojego życia. Czasami los płata nam różne figle. Może okazać się, iż zostaniemy zmuszeni do przeprowadzki spowodowanej zmianą pracy. Zdarza się też, że para kupująca mieszkanie, z czasem podejmuje decyzję o zakończeniu związku. W takiej sytuacji najlepszym rozwiązaniem jest sprzedaż lokalu i spłacenie wspólnego długu.
W sytuacji zarówno częściowej, jak i całkowitej spłaty przed terminem, banki naliczają zwykle opłatę wynoszącą ok. 2% wpłacanej kwoty. Jeśli więc pierwotnie pożyczyliśmy 300 000 zł i po trzech latach zostało nam 280 000 zł, to w sytuacji całkowitej spłaty możemy być zmuszeni zapłacić bankowi dodatkowe 5 600 zł prowizji. Trzeba jednak dodać, że zwykle po 5 latach następuje zwolnienie z tej opłaty, choć są od tej zasady wyjątki i np., w Banku Pekao obowiązuje ona przez cały okres. Już niedługo kwestia ta prawdopodobnie zostanie uregulowana przez ustawę o kredycie hipotecznym. Opublikowany niedawno nowy projekt zakłada, że opłata będzie mogła być naliczana przez maksymalnie 3 lata. W opisanym wyżej przypadku oznacza to, że dzięki nowym przepisom możemy zaoszczędzić 5 600 zł.
Treść znajduje się w archiwum
Możesz ją przeczytać kupując dostęp do naszego archiwum STANDARD.