Sytuacja na rynku biurowym, w głównych aglomeracjach Polski, jest obecnie bardzo dynamiczna. Rok 2016 charakteryzuje się wyjątkowo wysoką aktywnością, zarówno ze strony deweloperów, jak i najemców. Większość z zaplanowanych na bieżący rok inwestycji została ukończona, a łączna podaż na koniec roku osiągnie poziom ok. 9 mln mkw. Najwięcej oddanych biur zarejestruje rynek warszawski – ponad 420 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biznesowej.
-
Warszawa, fot. geralt / Pixabay
Rynek nowoczesnej powierzchni biurowej rozwija się w szybkim tempie, także w miastach regionalnych, które przyciągają coraz więcej najemców. Na koniec grudnia 2016 r. łączna suma nowo oddanych inwestycji powinna przekroczyć 450 tys. mkw. Jest to również najlepszy wynik miast regionalnych od początku istnienia rynku nieruchomości komercyjnych. Umacnia się wizerunek takich rynków, jak Łódź czy Katowice, do tej pory mniej widocznych, które jednak nabierają coraz większego znaczenia przy wyborze biurowej lokalizacji.
Wśród największych ukończonych projektów pod względem dostępnej powierzchni biurowej na rynkach regionalnych można wymienić m.in.: pierwszą fazę Business Garden (36,6 tys. mkw.) we Wrocławiu, Tryton Business House (21,3 tys. mkw.) oraz C200 (17,6 tys. mkw.) w Gdańsku, pierwszą fazę O3 Business Campus (19,2 tys. mkw.) w Krakowie, drugą część University Business Park B (18,7 tys. mkw.) w Łodzi czy pierwszą część kompleksu Maraton A (13,1 tys. mkw.) w Poznaniu.
Nowo oddane biura stosunkowo szybko znajdują dla siebie najemców. Deweloperzy stosują najnowsze rozwiązania techniczne, architektoniczne, czy zielone certyfikaty. Duża konkurencja wśród deweloperów sprawia, że nowe projekty są coraz bardziej innowacyjne, co jest korzystne dla ich najemców. Częściej padają natomiast pytania o przyszłość starzejących się budynków - co zrobić aby zatrzymać spadek ich atrakcyjności, jaką strategię powinni przyjąć właściciele tego typu projektów.
Reklama
Wykup E-dostęp już teraz i bądź na bieżąco Kup E-dostęp
Aktywujac E-dostęp, masz możliwość w określonym czasie bądź w określonej ilości, czytać materiały publikowane na naszym portalu [oprócz treści PREMIUM].