„Poland Industrial Destinations 2016”, czyli dokąd zmierza rynek powierzchni magazynowych

Według ekspertów firmy CBRE pod koniec 1 kw. 2016 istniało ponad 10 mln mkw. nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w Polsce. Wysoka aktywność deweloperów wskazuje, iż 2016 będzie kolejnym rekordowym rokiem. Obecnie w budowie znajduje się 750 000 mkw. powierzchni, z czego większość powinna być dostarczona na polski rynek przed końcem 2016 roku. Systematycznie rozwijają się rynki z dobrze ugruntowaną pozycją takie jak Warszawa, Górny Śląsk, Poznań, Wrocław czy Centralna Polska. Niemniej jednak wysoki popyt oraz niski poziom pustostanów spowodował, że coraz większym zainteresowaniem cieszą się nowe lokalizacje, czego przykładem jest Region Wschodni, Bydgoszcz, Toruń, Szczecin, ale również Trójmiasto oraz Kraków.

Dobra kondycja polskiego rynku magazynowego znajduje swoje odzwierciedlenie w bardzo wysokiej aktywności najemców. W 2015 roku wynajęto około 2,6 mln mkw. nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej, przewyższając w ten sposób rekordowo wysokie wyniki z 2013 i 2014 roku. Co więcej, 1 kwartał 2016 był najlepszym w historii początkiem roku na rynku magazynowym pod kątem wysokości popytu - wynajęto niemal 700 000 mkw. powierzchni. Popyt jest głównie generowany przez firmy logistyczne, sektor motoryzacyjny oraz sektor FMCG. Rośnie na sile również sektor klientów związanych z rynkiem handlu elektronicznego.