Podmiejskie inwestycje stają się realną alternatywą dla mieszkań w centrach miast. Szczególnie, że za tę samą cenę mieszkania w centrum aglomeracji można kupić o wiele większe pod miastem. Ma to duże znaczenie nie tylko dla osób zainteresowanych kupnem nieruchomości na własne potrzeby, ale także dla tych, którzy nabywają mieszkanie w celach inwestycyjnych z myślą o późniejszym najmie. Ci ostatni mogą liczyć na zdecydowanie korzystniejszą rentowność lokalu na przedmieściach.
4,84 proc. netto w skali roku wynosi obecnie przeciętna oczekiwana rentowność najmu liczona dla największych aglomeracji, wynika z danych Home Broker. Rok temu ten wskaźnik wynosił 4,39 proc., co oznacza wzrost zyskowności inwestycji o 10 procent.
Gdy myślimy o mieszkaniach na wynajem zwykle uwzględniamy jedynie lokale w dużych miastach, gdzie popyt jest największy. Jednak coraz chętniej Polacy wynajmują lokale w dobrze zlokalizowanych przedmieściach. Powodów jest kilka. Konkurencyjność cen sprawia, że coraz więcej rodzin świadomie rezygnuje z 2-pokojowego mieszkania w sercu miasta na rzecz 100-metrowego lokum na obrzeżach. Tym bardziej, że za takim rozwiązaniem przemawia coraz lepiej rozwinięta infrastruktura przedmieść, a jednocześnie piękne otoczenie przyrody.
Mieszkań na wynajem w podpoznańskich miejscowościach jest ciągle za mało.
- Kilka razy w miesiącu mamy zapytania od osób czy zajmujemy się także wynajmowaniem naszych inwestycji. Odsyłamy ich do naszych klientów, którzy kupili nieruchomości w celach inwestycyjnych. Są rodziny chcące wynająć przestronny 80 metrowy lokal z ogródkiem, gdyż w tej samej cenie mogliby liczyć jedynie na ciasne dwa pokoje w centrum. Są też osoby, które poszukują możliwości najmu krótkoterminowego, bo np. wykańczają swoją nieruchomość, a poprzednią musieli już sprzedać – mówi Adam Wędrychowicz ze spółki Linea.
Reklama
Wykup E-dostęp już teraz i bądź na bieżąco Kup E-dostęp
Aktywujac E-dostęp, masz możliwość w określonym czasie bądź w określonej ilości, czytać materiały publikowane na naszym portalu [oprócz treści PREMIUM].