Dane GUS potwierdzają oczekiwania ekspertów: 2017 rok był rekordowym na rynku mieszkaniowym. Mamy do czynienia z wyjątkową sytuacją, w której firmy budujące mieszkania jeszcze nigdy nie budowały, nie sprzedawały ani nie planowały tak wielu mieszkań co teraz.
105,4 tys. nowych mieszkań rozpoczęli w ubiegłym roku budować deweloperzy w Polsce. To najwyższy wynik w historii rynku, w stosunku do ubiegłego roku jest to wzrost o ponad 23 procent. Za coraz większą liczbą budowanych mieszkań idzie naturalnie wzrost lokali oddawanych do użytkowania. Zgodnie z najnowszym raportem Głównego Urzędu Statystycznego w 2017 r. deweloperzy oddali klucze do 89,8 tys. nieruchomości mieszkalnych (+13,5 proc. rocznie), a warto dodać, że w kolejnych kwartałach liczba ta będzie rosła, bo od rozpoczęcia budowy do oddania do użytkowania mija zwykle półtora do dwóch lat.
Aktywność deweloperów w okresie styczeń – grudzień 2017 r.
| Liczba | Zmiana r/r | |
| Oddane mieszkania | 89 817 | +13,5% |
| Rozpoczęte budowy | 105 401 | +23,3% |
| Wydane pozwolenia na budowę | 128 484 | +20,5% |
Źródło: obliczenia Home Broker, na podst. danych GUS
Dobra koniunktura na rynku (budowane mieszkania świetnie się sprzedają, wiele firm notuje rekordowe wyniki sprzedażowe) sprawia, że nikt nie chce zwalniać tempa i, mimo sygnałów o możliwej zmianie trendu, przedsiębiorcy planują kolejne inwestycje. W efekcie liczba uzyskiwanych przez deweloperów pozwoleń na budowę również rośnie jak na drożdżach, ubiegły rok zamknął się wynikiem 128,5 tys. pozwoleń, o 20 proc. wyższym od poprzedniego.
2017 r. był kontynuacją zjawiska, które obserwowano już w poprzednich kwartałach, rok 2016 także był lepszy od 2015 jeśli chodzi o mieszkania oddane do użytkowania (o 26,8 proc.) i liczbę pozwoleń na budowę (o 9,7 proc.), natomiast w 2016 r. zanotowano niewielki spadek liczby rozpoczętych budów (o 1,2 proc.).
Treść znajduje się w archiwum
Możesz ją przeczytać kupując dostęp do naszego archiwum STANDARD.