Współczesne inwestycje magazynowe cechują się zmienionymi priorytetami i wymaganiami, które znacząco wpływają na sposób realizacji projektów. Pre-let, certyfikaty środowiskowe oraz dostępność infrastruktury energetycznej to trzy główne czynniki determinujące rozwój sektora.
Największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się projekty z odpowiednim poziomem pre-let, obejmującym wynajem na poziomie co najmniej 50–60% powierzchni. Taki model minimalizuje ryzyko finansowe i sprawia, że realizacje stricte spekulacyjne są rzadkością. Niektórzy deweloperzy, jak GLP czy CTP, kontynuują projekty spekulacyjne w lokalizacjach o stabilnym popycie. Większość preferuje jednak bezpieczne podejście, uruchamiając działania dopiero po podpisaniu kluczowych umów najmu. Modele BTS i BTO wciąż odgrywają ważną rolę, szczególnie w przypadku najemców o specyficznych wymaganiach technicznych.
Treść znajduje się w archiwum
Możesz ją przeczytać kupując dostęp do naszego archiwum STANDARD.