Chcesz wynająć swoje mieszkanie, ale nie wiesz za ile? Oferty różnią się znacznie w obszarze jednego miasta, a nawet dzielnicy. Jak ustalić cenę wynajmu, żeby na nim zarobić i jednocześnie bez problemu znaleźć lokatorów? Poznaj 5 najważniejszych czynników mieszkania, które pomogą Ci ustalić cenę jego najmu.
Lokalizacja
O cenie wynajęcia mieszkania decyduje przede wszystkim jego położenie na planie miasta. Im bliżej centrum, tym oczywiście drożej. Duże znaczenie ma także dostęp do komunikacji miejskiej, jak i do centrów handlowych, sklepów, aptek i lokali usługowych. Jeśli w pobliżu znajduje się osiedlowy sklep oferujący codziennie świeże produkty, fakt ten także należy uwzględnić podczas opisywania nieruchomości w ogłoszeniu i ustalania ceny wynajmu. Pracujący rodzic powinien wziąć pod uwagę bliskość żłobków, przedszkoli i innych placówek oświatowych. Dla osób prowadzących aktywny tryb życia nie bez znaczenia będzie również obecność siłowni, ścieżek rowerowych, kortów tenisowych czy boisk. Jeśli Twoje mieszkanie znajduje się w pobliżu terenów zielonych, parku, to jego kolejny plus, a co za tym idzie uzasadnienie wyższej ceny wynajmu. Dobrze jest wybrać się na spacer po okolicy, by poznać wszystkie potencjalne atuty lokalizacji mieszkania.
Koszty
Z pieniędzy, które otrzymasz za wynajem swojego mieszkania, musisz regularnie pokrywać opłaty związane z posiadaniem i użytkowaniem nieruchomości. Najłatwiejszą do ustalenia kwestią finansową jest czynsz. Nieco trudniej określić wydatki związane z rachunkami za media, tj. prąd, wodę i ogrzewanie. Możesz oszacować ich wysokość na podstawie stawek dostawców albo umówić się, że lokatorzy co miesiąc lub kwartał będą płacić kwotę, która widnieje na rachunkach. Istotne jest ustalenie kwestii opłat z najemcami na samym początku, aby uniknąć nieporozumień i dopełnić terminowości regulowania zobowiązań finansowych.
Treść znajduje się w archiwum
Możesz ją przeczytać kupując dostęp do naszego archiwum STANDARD.