Wejście na rynek wynajmu w Polsce wydaje się bardzo proste. Popyt ze strony lokatorów jest wysoki, a konkurencja pomiędzy właścicielami wciąż umiarkowana. Wszystko dlatego, że podaż mieszkań jest ciągle relatywnie niska. Problem w tym, że na taki zakup trzeba mieć niemało gotówki.
Jedną z popularnych form lokaty kapitału w ostatnich latach stał się zakup mieszkań na wynajem. Jest to lokata stosunkowo bezpieczna. Ceny mieszkań są bowiem bardziej stabilne niż wyceny akcji czy złota. Zwykle przynosi ona też większe zwroty niż na przykład obligacje. Choć oczywiście nie daje żadnych gwarancji.
Trzeba przy tym myśleć długofalowo, a więc rozważyć wiele czynników. Do najważniejszych należą wielkość mieszkania, jego lokalizacja, wiek budynku, a także plany zagospodarowania terenu. Wpływają one na liczbę potencjalnych klientów, cenę wynajmu, ale też wartość nieruchomości w przyszłości.
- Na pierwszy rzut oka wejście na rynek wynajmu w Polsce wydaje się bardzo proste – twierdzi Bartosz Turek, analityk w firmie Open Finance. – Popyt ze strony lokatorów jest wysoki, a konkurencja pomiędzy właścicielami wciąż umiarkowana. Wszystko dlatego, że podaż mieszkań jest ciągle relatywnie niska. W porównaniu ze średnią unijną nasz rynek jest około 4-5 razy mniejszy, a biorąc pod uwagę Niemcy czy Szwajcarię – nawet 10 razy.
Treść znajduje się w archiwum
Możesz ją przeczytać kupując dostęp do naszego archiwum STANDARD.