Sprzedaż mieszkania, domu czy lokalu użytkowego nigdy nie należy do najłatwiejszych, szczególnie gdy sami zajmujemy się nie tylko znalezieniem chętnego na zakup, ale także przeprowadzeniem całej transakcji.
Sytuacja jest stosunkowo klarowna w przypadku własności z jasnym stanem prawnym, jednak sprawy mogą przybrać niekorzystny obrót, gdy mamy do czynienia z nieruchomością problematyczną, np. zadłużoną lub zajętą przez „niechcianego” lokatora. W takich przypadkach można skorzystać z usług firm zajmujących się skupem nieruchomości.
Sprzedaż nieruchomości – najczęstsze problemy
Proces sprzedaży nieruchomości najczęściej chcemy sfinalizować w krótkim czasie i tym samym zdobyć środki na inne cele, np. zakup nowego lokalu czy spłatę długów. W niektórych przypadkach możemy jednak napotkać poważne trudności w znalezieniu kupca. Gdzie najczęściej leżą tego przyczyny? Można tutaj wymienić m.in. zły stan techniczny mieszkania, konieczność przeprowadzenia generalnego remontu czy nieatrakcyjną lokalizację, z dala od podstawowych udogodnień. Ciężko także samodzielnie znaleźć chętnego na zakup mieszkania obciążonego hipoteką lub co gorsza, z komornikiem.
Zbycie mieszkania czy domu może jednak skomplikować się jeszcze bardziej. Wszystko za sprawą „dzikiego” lokatora, który pomimo naszych usilnych próśb, nie wykazuje chęci do opuszczenia lokalu. W takiej sytuacji tracimy podwójnie – w dalszym ciągu musimy opłacać czynsz dla takiego mieszkania, a do tego nie wzbogacamy się na jego wynajmie. Problem ze znalezieniem kupca bardzo często pojawia się również wtedy, gdy otrzymujemy nieruchomość w spadku, ale prawnie możemy zarządzać tylko jego określoną częścią. Sprzedaż takiego mieszkania często zajmuje wieczność, zwłaszcza gdy uzgodnienie wspólnego frontu z jego pozostałymi współwłaścicielami stanowi przysłowiową drogę przez mękę.
Treść znajduje się w archiwum
Możesz ją przeczytać kupując dostęp do naszego archiwum STANDARD.