W trzecim kwartale 2025 r. wartość transakcji inwestycyjnych na polskim rynku nieruchomości komercyjnych wyniosła 0,8 mld euro. Ponad 324 mln euro pochodziło z kapitału krajowego, co stanowi najwyższy poziom aktywności polskich inwestorów w historii rynku. Od początku roku wolumen inwestycji osiągnął 2,6 mld euro, z czego 23% stanowił kapitał krajowy. Firma Colliers prognozuje, że do końca 2025 r. łączna wartość transakcji zbliży się do 4,5 mld euro.
Rekordowa aktywność polskich inwestorów
Udział inwestorów krajowych podwoił się rok do roku (z 10% do 23%), a w pierwszych trzech kwartałach br. wartość ich transakcji (0,6 mld euro) przewyższyła wyniki z całego 2024 r. Największą część ich aktywności stanowiły przejęcia biurowców (420 mln euro) oraz obiektów handlowych (115 mln euro). Mimo wzrostu płynności w segmencie biurowym i handlowym, całkowity wolumen transakcji w Polsce był o 6% niższy niż rok wcześniej.
Piotr Mirowski, Senior Partner w Dziale Doradztwa Inwestycyjnego Colliers, wskazuje, że wzrost aktywności lokalnego kapitału jest efektem rosnącego zainteresowania nieruchomościami jako stabilnym instrumentem inwestycyjnym. Na tle Europy Zachodniej udział polskich inwestorów pozostaje jednak nadal niski, zbliżony do poziomu obserwowanego w Rumunii i wyższy jedynie od Słowacji.
Najbardziej płynne sektory: biura i magazyny
Od początku roku największy udział w wolumenie transakcyjnym miały:
-
biura – 35%,
-
nieruchomości produkcyjno-magazynowe – 34%,
-
handel – 18%.
Rosnący wolumen notuje także sektor PRS (mieszkania na wynajem), gdzie zainwestowano już ponad 200 mln euro, a kolejne 600 mln euro jest w przygotowaniu. Kapitał zagraniczny pozostaje dominujący – 29% przypada na inwestorów z Europy Zachodniej, 23% na polskich oraz 15% na amerykańskich.
Treść znajduje się w archiwum
Możesz ją przeczytać kupując dostęp do naszego archiwum STANDARD.