Rynek powierzchni magazynowych w Polsce odnotował w 2024 roku imponujące osiągnięcia, zdobywając 59% udziału w popycie w regionie Europy Środkowo-Wschodniej (CEE). Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield podsumowała dane za miniony rok, wskazując na stabilny poziom popytu wynoszący blisko 6 mln mkw. wynajętej powierzchni – wzrost o 4% w stosunku do roku 2023. Mimo to aktywność deweloperów była najniższa od 2016 roku, co w przyszłości może zmniejszyć liczbę powierzchni niewynajętej.
Popyt na magazyny w Polsce – najemcy wybierają stabilność
W 2024 roku całkowity popyt na nowoczesne powierzchnie magazynowe przekroczył 5,8 mln mkw., a w ostatnim kwartale ubiegłego roku wynajęto 2 mln mkw. Transakcje zrealizowane w Polsce potwierdzają atrakcyjność tego rynku, którego atutami są:
- strategiczne położenie,
- rozwinięta infrastruktura transportowa,
- konkurencyjne koszty utrzymania – o 23% niższe niż w Czechach i ponad 50% niższe niż w Niemczech.
Najbardziej aktywnymi regionami były: mazowieckie (566 000 mkw.), łódzkie (365 000 mkw.), śląskie (256 000 mkw.) i dolnośląskie (242 000 mkw.).
Dominującą grupą najemców pozostawały firmy z sektora handlu i e-commerce (38% umów), logistyki (32%), a także produkcji i motoryzacji (16%).
Ważniejsze transakcje najmu w 2024 roku:
- Hillwood Stryków (łódzkie): Oponeo, 105 700 mkw. (przedłużenie i ekspansja),
- Panattoni Park Rzeszów West (podkarpackie): BSH Appliances, 73 000 mkw. (nowa umowa BTS),
- Panattoni Park Legnica (dolnośląskie): najemca z branży fashion (56 200 mkw., nowa umowa).
Treść znajduje się w archiwum
Możesz ją przeczytać kupując dostęp do naszego archiwum STANDARD.