Nabywcy mieszkań we Wrocławiu muszą się zmierzyć ze wzrostami cen. Drożej jest zarówno w biurach deweloperów, jak i na rynku wtórnym. Kupujący muszą przygotować się też na utrudnienia w bankach, ponieważ znacznie wrasta zainteresowanie kredytami hipotecznymi.
Wrocław to metropolia z trzecim największym rynkiem pierwotnym w Polsce (po Warszawie oraz Krakowie). Od stycznia do marca 2018 r. w stolicy Dolnego Śląska odnotowano wzrost średniej ofertowej ceny 1 mkw. na poziomie 1,5% - 2,0%. Dane portalu RynekPierwotny.pl wskazują, że przeciętny ofertowy koszt zakupu wrocławskich nowych mieszkań wzrósł o 1,7%.
– Na początku 2018 r. statystyczny deweloper działający we Wrocławiu oczekiwał 6418 zł za 1 mkw. oferowanego mieszkania. Analogiczny wynik z IV kw. 2017 r. wynosił 6310 zł. Pomimo dość szybkiego wzrostu cen, wrocławskiemu rynkowi pierwotnemu nie udało się zmniejszyć dystansu cenowego względem Warszawy oraz Krakowa - mówi Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierowtny.pl. - Nie można jednak wykluczyć, że pod wpływem rosnących kosztów budowy (cen działek, robocizny i materiałów), średnia ofertowa cena za 1 mkw. nowego wrocławskiego mieszkania wkrótce przekroczy 6500 zł. - dodaje.
Wspomniana już podwyżka średniej ceny wrocławskich nowych mieszkań w I kw. 2018 roku wynikała z dwóch istotnych zmian. Po pierwsze, udział mieszkań z ceną ofertową 7000 zł/mkw. - 8000 zł/mkw. wzrósł o 4,6 punktu procentowego. Względem IV kw. 2017 r. ubyło natomiast mieszkań kosztujących 5000 zł/mkw. - 6000 zł/mkw. Udział tych niedrogich mieszkań z Wrocławia kwartalnie zmniejszył się o 5,4 punktu procentowego. Taka zmiana mogła być efektem wyprzedaży lokali deweloperskich, których nabywcy zdążyli jeszcze wziąć udział w programie MdM.
Treść znajduje się w archiwum
Możesz ją przeczytać kupując dostęp do naszego archiwum STANDARD.