W pierwszym kwartale 2017 roku w Polsce zainwestowano w nieruchomości komercyjne 475 mln EUR, co w porównaniu do analogicznego okresu poprzedniego roku oznacza niewielki spadek. Jednocześnie, autorzy analizy z BNP Paribas Real Estate Poland podkreślają, że okres ostatnich 12 miesięcy (marzec 2016 – marzec 2017) to rekordowy 12,5 proc. wzrost i łączny wolumen transakcji na poziomie 4,58 mld EUR.
Hotele na fali
Sektor hotelowy przeżywa prawdziwy rozkwit. Wpływ na to ma coraz atrakcyjniejsza oferta turystyczna bezpośrednio przekładająca się na większą liczbę turystów zagranicznych i krajowych, inwestycje w bazę hotelową, a także wzrost znaczenia turystyki biznesowej i wypoczynkowej. Podobnie jak przed rokiem, najlepsze obiekty odnotowują rekordowe poziomy obłożenia, co przyciąga uwagę inwestorów.
Od stycznia do marca wartość inwestycji w krajowy sektor hotelowy wyniosła rekordowe 240 mln EUR, co stanowiło 47 proc. łącznego wolumenu odnotowanych transakcji. Eksperci BNP Paribas Real Estate Poland przewidują, że w średniookresowej perspektywie wzmożone zaangażowanie kapitału w ten sektor utrzyma się.
Warszawa nadal na celowniku
Produkty inwestycyjne w stolicy i regionie aglomeracji warszawskiej niezmiennie cieszą się największym zainteresowaniem wśród inwestorów. Warszawa nadal jest miastem pierwszego wyboru, pomimo tego, że w wielu przypadkach miasta regionalne oferują wyższe stopy kapitalizacji. Rynki regionalne przyciągają zarówno inwestorów oportunistycznych, jak i tych mniej skłonnych do ryzyka. Dużą popularnością w regionie cieszą się produkty dające możliwość na dodanie wartości poprzez aktywne zarządzanie, rewitalizację czy repozycjonowanie.
W pierwszym kwartale w Warszawie odnotowano sześć kluczowych transakcji, których łączna wartość stanowiła 47 proc. udziału w rynku. Autorzy analizy podkreślają, że pomimo nieznacznej kompresji stóp kapitalizacji i wzrostowi odsetka niewynajętej powierzchni biurowej, rynek inwestycyjny optymistycznie patrzy na Warszawę.
Treść znajduje się w archiwum
Możesz ją przeczytać kupując dostęp do naszego archiwum STANDARD.