Lokowanie środków w rynek nieruchomości jest jednym z najbardziej intratnych sposobów na pomnażanie pieniędzy. Za gotówkę lub ze wsparciem kredytu bankowego dobrze mieć własną nieruchomość, która będzie stanowić dodatkowe źródło dochodu lub zabezpieczenie na emeryturę. Tylko jak wybrać mieszkanie, które będzie atrakcyjne w oczach potencjalnych najemców i przyniesie szybkie zyski?
Nie czekaj na najemców
Przed zakupem lokalu wykonajmy odpowiedni research. Które dzielnice w naszym mieście cieszą się największą popularnością? Jaka grupa osób będzie potencjalnie odbiorcą naszej oferty? Jeśli studenci, mieszkanie powinno znajdować się w okolicy uczelni oraz blisko miejskich rozrywek. Dobrze skomunikowana lokalizacja zawsze będzie w cenie, choć z całą pewnością będziemy musieli zainwestować więcej środków w zakup mieszkania. Kupując większy lokal, być może z przeznaczeniem dla rodziny, weźmy pod uwagę lokalizacje placówek edukacyjnych, parków czy placów zabaw. Wszystkie te czynniki wpłyną ostatecznie na to, jak szybko znajdziemy pierwszych lokatorów.
Czas ma kluczowe znaczenie. Kupienie, wyremontowanie lub wykończenie mieszkania z pewnością zajmie kilka miesięcy. Jeśli dodatkowo pozyskanie najemców zajmie nam kolejne tygodnie, zamiast zarabiać na lokalu, zaczniemy tracić pieniądze. Sekretem skutecznego najmu jest bowiem nie tylko uzyskanie jak najwyższego czynszu, ale również wyeliminowanie okresów przerw w wynajmie. Choć są one nieuniknione, w wypadku atrakcyjnych mieszkań można je skrócić do minimum.
Każdy u siebie
Lokalizacja jest najważniejszym czynnikiem wpływającym na sukces najmu, ale nie tylko. Wielkość i rozkład mieszkania również ma niebagatelne znaczenie. Na rynku największą popularnością cieszą się lokale 2-pokojowe: idealne dla pracującej pary i studentów, którzy mogą podzielić się czynszem. Ciekawą propozycją są także mieszkania wielopokoleniowe, dostępne w ofercie wrocławskiej spółki Vantage Development. Lokal z dwiema łazienkami i aneksami kuchennymi, ale z jednym wejściem daje najemcom poczucie pełnej prywatności. Komfortowo może zamieszkać w nim np. studiujące rodzeństwo lub rodzina z dziadkami. Takie mieszkania dostępne są w inwestycjach Port Popowice oraz Legnicka 33.
Treść znajduje się w archiwum
Możesz ją przeczytać kupując dostęp do naszego archiwum STANDARD.