Ubiegły rok zapisał się jako bardzo dobry okres na rynku nieruchomości biurowych w Warszawie. Odnotowano najwyższą od lat aktywność deweloperów, a ożywiony popyt zadecydował o spadku współczynnika pustostanów. Sytuację podsumowuje Maciej Skubiszewski, Dyrektor Działu Reprezentacji Właściciela, Knight Frank.
Rok 2017 zapisał się na warszawskim rynku biurowym jako okres wzmożonej aktywności deweloperów, która doprowadziła do najwyższego w historii wolumenu powierzchni biurowej w budowie. Pozytywnym sygnałem płynącym z rynku jest także spadek wskaźnika pustostanów, który obserwowany był od początku roku. Wpływ na to miał nie tylko ożywiony popyt, który osiągnął jeden z najwyższych poziomów notowanych dotychczas w Warszawie, ale także nowa podaż, która była zdecydowanie niższa niż w rekordowym 2016 roku.
W minionym roku na warszawski rynek biurowy dostarczono ponad 275 tys. mkw. powierzchni biurowej w 23 projektach, w zdecydowanej większości zlokalizowanych poza centrum.
Udana komercjalizacja projektów oddanych do użytku w 2016 roku zachęciła deweloperów do rozpoczynania nowych budów. Aktualnie w realizacji znajduje się 765 tys. mkw., z czego ponad połowa przypada na projekty rozpoczęte w 2017 roku. Warto podkreślić, że ponad 50% wolumenu powierzchni w budowie stanowią projekty wieżowe. Najwięcej tego typu obiektów powstanie wokół ronda Daszyńskiego, gdzie po sukcesie Warsaw Spire deweloperzy w krótkim czasie przystąpili do budowy kolejnych wysokościowców.
Treść znajduje się w archiwum
Możesz ją przeczytać kupując dostęp do naszego archiwum STANDARD.