Nasza strona internetowa używa plików cookies. Korzystając z niej wyrażasz zgodę na używanie cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki. Więcej informacji X

Jesteś:

Deweloperzy wykorzystują rosnącą siłę nabywczą Polaków

01 lutego 2018

Wróć

Polski rynek nieruchomości handlowych jest w wielu lokalizacjach nasycony, jednak aktywność deweloperów pozostaje wysoka. O nasyceniu powierzchnią handlową oraz potencjale zakupowym największych aglomeracji mówi Magdalena Sadal, Dyrektor Działu Badań i Doradztwa Branży Handlowej w firmie Cresa Polska.

  • Magdalena Sadal, Dyrektor Działu Badań i Doradztwa Branży Handlowej w firmie Cresa Polska

Jak wygląda potencjał zakupowy największych aglomeracji?

Potencjał zakupowy miast definiowany jest jako stosunek siły nabywczej mieszkańców do powierzchni centrów handlowych. W aglomeracjach Szczecina i Śląska potencjał zakupowy zdecydowanie jest – siła nabywcza w stosunku do powierzchni handlowej wynosi tam około 16 tys. EUR na jeden metr kwadratowy centrum handlowego. Naturalnie, Warszawa wraz z aglomeracją, która ma prawie 2 mln mkw. powierzchni handlowej, jest największym rynkiem i ma najwyższy potencjał zakupowy. Wynosi on prawie 23 tys. EUR/mkw. centrum handlowego. W aglomeracjach Krakowa, Łodzi i Trójmiasta potencjał jest już zdecydowanie mniejszy (13 tys. – 14 tys. EUR/mkw.). W związku z otwarciami dużych centrów handlowych w ostatnich latach Wrocław i Poznań mają najniższe wskaźniki potencjału zakupowego (około 11 tys. EUR na metr kwadratowy centrum handlowego).

W których miastach w Polsce jest najwięcej powierzchni handlowej przypadającej na tysiąc mieszkańców?

Miasta charakteryzujące się największym nasyceniem powierzchnią handlową to Wrocław i Poznań (odpowiednio 854 i 795 na tysiąc mieszkańców), dzięki otwarciu w ostatnich latach bardzo dużych galerii handlowych. Najmniejszy wskaźnik mamy w Szczecinie (459), Warszawie (497) i Konurbacji Śląskiej (496). Jednak biorąc pod uwagę planowane otwarcia do końca 2018 r., wskaźniki te wzrosną np. na Śląsku o około 10%, a w Warszawie o około 5%.

 

Wykup E-dostęp już teraz i bądź na bieżąco Kup E-dostęp

Aktywujac E-dostęp, masz możliwość w określonym czasie bądź w określonej ilości, czytać materiały publikowane na naszym portalu [oprócz treści PREMIUM].

Zobacz również

Biura

[Kraków] Firma Pratia zmieni siedzibę

Po dwudziestu latach najemca zdecydował się na przeprowadzkę. Nową lokalizacją dla sieci ośrodków badań klinicznych stanie się kompleks biurowy Ocean Office Park.

Biura

[Warszawa] Nowy najemca przenosi siedzibę do Marynarska Business Park

Tym najemcą jest Sitel Group®, firma specjalizująca się w dziedzinie obsługi klienta, która w nowej lokalizacji zajmie 4000 mkw. powierzchni.

Przemysł

[Mazowieckie] Panattoni wybuduje kolejny park logistyczny

W sąsiedztwie drogi DK 92, w powiecie warszawskim zachodnim, powstanie kompleks trzech budynków o łącznej powierzchni ok. 91 000 mkw. o nazwie – Panattoni Park Błonie III.

Przemysł

[Warszawa] Dostawca farb wynajmuje od firmy Hillwood

Kompleks magazynowy Hillwood Warszawa Targówek stanie się nową siedzibą firmy Teknos. Najemca zajmie w stolicy ponad 5,7 tys. mkw. powierzchni magazynowej oraz biurowej.

Biura

[Warszawa] Play otworzy biuro na Służewcu

Na początku przyszłego roku, do kompleksu Hol 7.7 wprowadzi się nowy najemca. Będzie to firma P4 sp. z o.o., operator sieci Play, która zagwarantowała tam sobie 920 mkw. przestrzeni biznesowej.

Przemysł

[Mazowieckie] Eurocash Serwis zostaje w Panattoni Park Janki I

Specjaliści od dystrybucji wyrobów tytoniowych i produktów strefy przykasowej, renegocjowali umowę na powierzchnię w mazowieckim kompleksie logistyczno-magazynowym. Najemca będzie miał nadal do dyspozycji prawie 5,5 tys. mkw. przestrzeni do składowania towarów.