Nasza strona internetowa używa plików cookies. Korzystając z niej wyrażasz zgodę na używanie cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki. Więcej informacji X

Jesteś:

Dojrzały rynek poznański dąży do równowagi

22 maja 2020

Wróć

Rynek biurowy w Poznaniu w I kw. 2020 roku” firmy doradczej Cresa Polska poznański rynek biurowy dąży do równowagi popytowo-podażowej. Zasoby powierzchni biurowej w Poznaniu wzrosły w ciągu roku o prawie 11% i wyniosły ponad 580.100 mkw. na koniec marca 2020 roku. Średnioroczne tempo wzrostu tego rynku w latach 2012-2020 było na poziomie 11%.

  • fot. projektinwestor.pl

W pierwszym kwartale w Poznaniu oddano do użytkowania budynek Giant Office (15.300 mkw., Giant Invest). W planach deweloperów pozostają nadal m.in. dwa ostatnie budynki kompleksu Pixel (Garvest Real Estate). Stosunek powierzchni wolnej do całkowitych zasobów na koniec pierwszego kwartału wyniósł 12,9%, czyli w ujęciu rocznym spadł o 2,9 p.p. Najwięcej pustostanów zanotowano w lokalizacjach poza centrum miasta.

- Poznań to przykład dojrzałego rynku regionalnego, co doceniają najemcy powierzchni biurowych w tym mieście. Po czasach szybkich wzrostów dąży on jednak do osiągnięcia równowagi popytowo-podażowej. Deweloperzy czekają z rozpoczęciem nowych inwestycji, aż odnotowana we wcześniejszych kwartałach wysoka podaż zostanie wchłonięta przez rynek. Podobnie jak w innych regionach zakończenie blokady gospodarczej wywołanej przez COVID-19 powinno zachęcić najemców do podejmowania bardziej zdecydowanych działań dotyczących wynajmu nowych powierzchni. Szczególnie oczekiwana jest nowa fala inwestycji firm z sektora BPO/SSC i IT - mówi Artur Sutor, Partner, Dyrektor działu reprezentacji najemców biurowych w Cresa Polska.

Wykup E-dostęp już teraz i bądź na bieżąco Kup E-dostęp

Aktywujac E-dostęp, masz możliwość w określonym czasie bądź w określonej ilości, czytać materiały publikowane na naszym portalu [oprócz treści PREMIUM].

Zobacz również

Przemysł

[Katowice] Spółka SIG relokuje swój oddział

Firma jest częścią składową brytyjskiego SIG plc - międzynarodowego dystrybutora materiałów i systemów budowlanych. Najemca przenosi lokalny oddział do kompleksu City Logistics Katowice, gdzie przejmie ponad 2 tys. mkw. przestrzeni.

Przemysł

[Mazowieckie] Producent karm pierwszym najemcą Panattoni Park Janki IV

Budynek magazynowy klasy A w podwarszawskich Jankach, stanie się centrum dystrybucyjnym dla firmy Farmina Pet Foods. Wywodzący się z Włoch producent karm dla psów i kotów, przejmie w kompleksie 2,6 tys. mkw. powierzchni.

Przemysł

[Gdańsk] Morska Agencja Gdynia powiększa wolumen magazynów

Do tej pory najemca dysponował przestrzeniami w trójmiejskich kompleksach: Panattoni Park Tricity East I i Panattoni Park Tricity East II. Okazuje się, że to nie wystarcza do jego aktualnych potrzeb i dlatego doszło do podpisania umowy na kolejne powierzchnie, tym razem w projekcie Panattoni Park Tricity East III.

Biura

[Warszawa] Savills udanie komercjalizuje budynek Mokotowska Square

Firma Savills, która odpowiedzialna jest za komercjalizację stołecznego biurowca, pozyskała właśnie dwie nowe umowy najmu. Na przestrzenie biurowe przy ulicy Mokotowskiej 49, zdecydowały się: Harvey Nash i Westinghouse Electric Company.

Przemysł

[Dolnośląskie] Regesta zamyka listę najemców Hillwood Wrocław Wschód

Firma transportowa przejęła ostatnie ponad 17,5 tys. mkw. przestrzeni w parku logistycznym. Tym samym kompleks oferujący łącznie siedem hal i 210 tys. mkw. powierzchni jest w pełni skomercjalizowany.

Przemysł

[Gdańsk] Spedytor morski wchodzi do Panattoni Park Tricity East VI

Firma Uni-logistics działająca na rynku od czternastu lat, przejmuje powierzchnie magazynowo-biurowe na potrzeby swoich operacji logistycznych. Do jej dyspozycji w kompleksie Panattoni Park Tricity East VI, będzie niewiele ponad 5,8 tys. mkw.