Nasza strona internetowa używa plików cookies. Korzystając z niej wyrażasz zgodę na używanie cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki. Więcej informacji X

Jesteś:

Kolejny rekord w sektorze magazynowym na horyzoncie

16 maja 2018

Wróć

Rynek magazynowy pozostaje w bardzo dobrej kondycji. Po stronie popytu mamy po raz trzeci z kolei rekordowe otwarcie roku. Od stycznia do końca marca 2018 r. wynajętych zostało 1,16 mln mkw. powierzchni magazynowej, o 20% więcej niż w I kw. 2017 r. Deweloperzy oddali do użytku 314 tys. mkw., ale w budowie pozostaje blisko 2 mln mkw. powierzchni. Niska skłonność deweloperów do realizacji inwestycji typowo spekulacyjnych skutkuje niskim współczynnikiem powierzchni niewynajętej.

  • źródło: materiały prasowe

POPYT

Kolejna bariera pierwszego kwartału została przekroczona. Wynajętych zostało 1,16 mln mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej, z czego nowe umowy najmu i ekspansje stanowiły 70%. Wynik ten jest lepszy o 20% w porównaniu z analogicznym okresem roku ubiegłego. W przeciągu zaledwie 3 lat popyt w I kwartale urósł o 86%.

W okresie od stycznia do końca marca br. najwięcej nowych umów najmu podpisanych zostało w regionie Polski Centralnej, gdzie łącznie wynajętych zostało 236 tys. mkw., z czego blisko 94% to nowe umowy najmu. Na drugim miejscu znalazł się region Warszawy z ponad 200 tys. mkw., następnie Wrocław z 172 tys. mkw.  W Polsce Centralnej na wysoki wynik otwarcia roku miała wpływ transakcja Leroy Merlin na 124 tys. mkw. Największy udział przedłużeń w strukturze najmów miał miejsce we Wrocławiu i Poznaniu.

- Warto też zwrócić uwagę na dalszy rozwój nowych lokalizacji magazynowych w Polsce Wschodniej oraz Polsce Zachodniej. Poprawa infrastruktury, zwłaszcza budowa kolejnych odcinków dróg ekspresowych S8 i S7 w połączeniu z relatywnie większą dostępnością kadr wpływa na wzmożone zainteresowanie inwestorów nowymi lokalizacjami w woj. warmińsko-mazurskim i podlaskim – komentuje Anna Głowacz, Dyrektor Działu Industrial w AXI IMMO.

W strukturze popytu pozycję dominującą zachowały firmy logistyczne (32%), sieci handlowe (21%) i e-commerce (19%). Są to trzy główne siły napędowe popytu, których wzrosty są bezpośrednio związane z wysokim poziomem konsumpcji w Polsce i Europie oraz zmianami w modelach sprzedaży i nową organizacją łańcuchów dostaw.

 

Wykup E-dostęp już teraz i bądź na bieżąco Kup E-dostęp

Aktywujac E-dostęp, masz możliwość w określonym czasie bądź w określonej ilości, czytać materiały publikowane na naszym portalu [oprócz treści PREMIUM].

Zobacz również

Przemysł

[Mazowieckie] UDH zwiększa metraż w Pruszkowie

Firma jest dystrybutorem piwa i produktów spożywczych. Od półtora roku wynajmuje magazyn i biuro w kompleksie Warsaw West Park – Pruszków. Po osiemnastu miesiącach funkcjonowania zrobiło się jednak dla spółki za ciasno i z tego powodu decyzja o ekspansji pod Warszawą.

Przemysł

[Mazowieckie] Podwarszawski kompleks Good Point V całkowicie wynajęty

Inwestycja zlokalizowana w Łubnej jest nadal w budowie, ale już może pochwalić się pełnym skomercjalizowaniem. Ostatnim najemcą, który podpisał umowę z firmą Real Management jest Sales Service.

Przemysł

[Mazowieckie] Trako Team wynajmuje magazyn od firmy CTP

Najemca reprezentuje segment transportu, logistyki oraz spedycji. Spółka wprowadzi się wkrótce do projektu CTPark Warsaw North. Jej zespół będzie tam miał do dyspozycji około 10 tys. mkw. powierzchni.

Przemysł

[Łódź] Hatrans Logistics zajmie magazyn w parku Hillwood'a

Operator wprowadzi się do kompleksu Hillwood Łódź Chocianowice. Logistycy mają w nim mieć do swojej dyspozycji 5 tys. mkw. powierzchni do składowania asortymentu oraz strefę administracyjno-biurową.

Przemysł

[Mazowieckie] TPL Logistic dokonuje ekspansji w Błoniach

Do tej pory w podwarszawskim kompleksie P3 Błonie operator logistyczny korzystał z powierzchni około 1,3 tys. mkw. Zapadła jednak decyzja o znacznym jej powiększeniu i dołożeniu kolejnych blisko 3,7 tys. mkw.

Przemysł

[Mazowieckie] Libris Polska wynajmuje w Pruszkowie

Park magazynowy MLP Pruszków II będzie nową lokalizacją firmy specjalizującej się w zarządzaniu dokumentacją oraz nowoczesną obsługą archiwizacyjną. Spółka zapewniła sobie pod Warszawą użytkowanie ponad 5 tys. mkw. powierzchni.