Nasza strona internetowa używa plików cookies. Korzystając z niej wyrażasz zgodę na używanie cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki. Więcej informacji X

Jesteś:

Koszty eksploatacyjne biurowców bez tajemnic

29 czerwca 2017

Wróć

Komentarz: Magdalena Oksańska, Dyrektor Działu Property Management Compliance w Knight Frank.

  • źródło: Pixabay

Koszty eksploatacyjne ulegają ciągłym zmianom. . W ostatnich latach znaczącym elementem opłat eksploatacyjnych stał się koszt ochrony i sprzątania. Stało się to głównie za sprawą zmian regulacji prawnych dotyczących wynagrodzeń. W 2016 roku wprowadzono tzw. „ozusowanie” umów zleceń. Od stycznia 2017 roku wzrosło minimalne wynagrodzenie, jak również do 13 PLN podniesiona została minimalna stawka za godzinę pracy. Znacząco przełożyło się to na koszty ochrony, w której głównym elementem składowym jest koszt zatrudnienia pracowników. Wzrosły one w 2016 roku o 13% w stosunku do 2015 roku, a od stycznia 2017 zwiększyły się od 20% do 40%. W przypadku kosztów sprzątania, na które czynnik ludzki ma również istotny wpływ, w 2016 roku wzrosły one ok. 2% (poza Centralnym Obszarem Biznesu w Warszawie). W 2017 roku jest to wzrost rzędu 5%-15%.

 

Wykup E-dostęp już teraz i bądź na bieżąco Kup E-dostęp

Aktywujac E-dostęp, masz możliwość w określonym czasie bądź w określonej ilości, czytać materiały publikowane na naszym portalu [oprócz treści PREMIUM].

Zobacz również

Biura

[Warszawa] Knight Frank z siedzibą w biurowcu Vibe

Jedna z największych międzynarodowych firm doradczych w dziedzinie nieruchomości otworzy oddział na terenie stołecznej Woli. Marka Knight Frank wynajęła w kompleksie z portfolio Ghelamco prawie 1 tys. mkw. powierzchni.

Przemysł

[Wielkopolskie] Park magazynowy od 7R w pełni skomercjalizowany

Inwestycja działająca w Tarnowie Podgórnym wita dwóch najemców, którzy jednocześnie zamykają listę firm korzystających z projektu. Do kompleksu 7R Park Poznań West wprowadzą się marki Still oraz Cycle.

Biura

[Kraków] Sweco dołącza do listy najemców kompleksu The Park

Firmowy zespół zajmuje się na co dzień dostarczaniem usług w zakresie konsultingu oraz realizacji projektów. W obiekcie The Park Kraków najemca wykorzysta około 2 tys. mkw. powierzchni biznesowej.

Przemysł

[Lubuskie] Sunrise Medical pierwszym najemcą kompleksu MLP Gorzów Wielkopolski

Hala, do której wprowadzi się zespół firmy zajmującej się m.in. produkcją oraz dystrybucją wózków manualnych, elektrycznych, a także skuterów, będzie gotowa na początku przyszłego roku. Najemca zapewnił sobie w niej w sumie 9,2 tys. mkw. powierzchni.

Raporty

Sektor PRS w Polsce wzrósł w 2022 roku o 40%

Według najnowszego raportu na temat rynku PRS (mieszkań na wynajem), opracowanego przez międzynarodową firmę doradczą Knight Frank i kancelarię Dentons, na koniec 2022 roku na rynku PRS znajdowało się ponad 10.300 mieszkań na wynajem, co stanowi wzrost o 40% w ciągu roku.

Biura

[Wrocław] Budynek biurowo-usługowy L’UNI z nowymi najemcami

Do biurowca powstałym w dawnym gmachu Wydziału Farmacji Uniwersytetu Medycznego, wprowadzą się dwie nowe firmy. Na podpisanie umów zdecydowali się przedstawiciele Edge One Solutions i LC Capital.