Nasza strona internetowa używa plików cookies. Korzystając z niej wyrażasz zgodę na używanie cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki. Więcej informacji X

Jesteś:

[Warszawa] Mocny start rynku biurowego

25 kwietnia 2018

Wróć

Firma doradcza JLL podsumowała sytuację na warszawskim rynku biurowym na koniec I kwartału 2018 r.

Po bardzo dobrym roku 2017 warszawski rynek biurowy utrzymał wysokie tempo rozwoju również w I kwartale 2018. Spada poziom pustostanów, popyt sięgnął znakomitych 202 tys. mkw., a w budowie jest 770 tys. mkw. biur. Rośnie zapotrzebowanie na elastyczne powierzchnie i nowoczesne rozwiązania technologiczne.

Popyt

- Warszawa umacnia się na pozycji głównego hubu biznesowego regionu Europy Środkowo – Wschodniej, a dobra koniunktura gospodarcza i kondycja rynku biurowego pozwalają na dalszy optymizm. Firmy już obecne w stolicy planują dalej rozwijać swoją działalność, co z pewnością będzie napędzać popyt na przestrzeń biurową. Ta tendencja, w połączeniu z dużą liczbą nowych podmiotów na rynku, dodatkowo wzmacnia prognozę wzrostu dla Warszawy. Dobre nastroje na rynku mają swoje odbicie we wzmożonej aktywności najemców. W I kwartale tego roku firmy podpisały umowy najmu na ponad 202 tys. mkw. biur - tłumaczy Anna Młyniec, Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych i Reprezentacji Najemcy, JLL.

Najwięcej powierzchni wynajęto w Centrum, Centralnym Obszarze Biznesu (COB) oraz na Mokotowie. Łącznie te trzy obszary odpowiadały za 75% całkowitego popytu na biura w stolicy. Do najważniejszych kontraktów zawartych w I kw. tego roku należały: nowa umowa podpisana przez poufnego najemcę z sektora publicznego na 14,8 tys. mkw. w Pięknej 2.0, przednajem Cambridge Innovation Center (CIC) na 13,5 tys. mkw. w Varso II oraz nowa umowa Ad Pilot na 10,3 tys. mkw. w Wolf Marszałkowska.

Biura w stronę technologii

W miarę jak rośnie dojrzałość stołecznego rynku biurowego, ewoluują potrzeby i zainteresowania najemców. Jedne z ważniejszych obecnie trendów to wzrost zainteresowania elastycznymi powierzchniami oraz innowacyjnymi rozwiązaniami technologicznymi.

 

Wykup E-dostęp już teraz i bądź na bieżąco Kup E-dostęp

Aktywujac E-dostęp, masz możliwość w określonym czasie bądź w określonej ilości, czytać materiały publikowane na naszym portalu [oprócz treści PREMIUM].

  • Czytaj więcej:
  • JLL

Zobacz również

Biura

[Kraków] Warta relokuje biuro do kompleksu The Park

Firma ubezpieczeniowa w ostatnim kwartale tego roku otworzy nowe krakowskie biuro. Pracownicy Warty dokonają przeprowadzki i skorzystają w inwestycji The Park Kraków z prawie 1,7 tys. mkw. powierzchni, a całość ich biura zostanie zaaranżowana według koncepcji stworzonej przez pracownię Tétris Poland.

Przemysł

[Mazowieckie] Podwarszawski magazyn ma nowego właściciela

Sfinalizowano transakcję dotyczącą kompleksu przygotowanego w formule built to suit, który działa w Teresinie. Obiekt sprzedała platforma logistyczna Trademarc, która jednak nie ujawniła kto dokładnie jest nowym właścicielem mazowieckiej hali.

Przemysł

[Warszawa] CTP kupuje teren pod Warszawą

Deweloper zainwestował w grunty położone w podwarszawskiej gminie Wiskitki. Działka inwestycyjna ma powierzchnię około 85 tys. mkw. Finalizacja transakcji pozwoli w przyszłości rozbudować kompleks CTPark Warsaw West.

Biura

[Warszawa] Centrum Kultury Koreańskiej pozostaje w dotychczasowej lokalizacji

Instytucja promująca nad Wisłą kulturę Korei, nadal będzie funkcjonować w kompleksie biurowym Nordic Park. Należy on do spółki Globalworth, a najemca będący formalnie częścią Wydziału Kultury Ambasady Republiki Korei zajmuje w nim ponad 1,1 tys. mkw. powierzchni.

Biura

[Kraków] Webcon wynajmuje przestrzenie biurowe od Golden Star Group

Dostawca systemów elektronicznego obiegu dokumentów i technologii low-code wybrał swoją nową siedzibę biznesową. Powstanie ona na terenie krakowskiego projektu DOT Park.

Biura

[Warszawa] Firma MEDiF wprowadzi się do biurowca Life Building

Najemca jest dostawcą specjalistycznych rozwiązań dla stomatologii, medycyny estetycznej i weterynarii. Firma zapewniła sobie do użytkowania prawie 900 mkw. powierzchni.