Za granicą państwo też dopłaca do najmu?

Czynszowe dopłaty otrzymują m.in. Niemcy oraz Francuzi

Wszystkie kraje Unii Europejskiej posiadają swobodę w prowadzeniu polityki mieszkaniowej. Nie zmienia to jednak faktu, że państwa członkowskie UE stosują dość podobne rozwiązania. Polski rząd w ramach uzasadnienia dla systemu przewidującego dotowanie nowych „czynszówek”, powołuje się na pomoc mieszkaniową udzielaną w krajach członkowskich Unii Europejskiej. Portal RynekPierwotny.pl sprawdził, że obecnie system dotowania najmu stosują między innymi następujące państwa:

• Niemcy - Niemieckie wsparcie dla najemców przypomina nieco polski dodatek mieszkaniowy i zależy m.in. od wysokości czynszów, wielkości gospodarstwa domowego i poziomu jego dochodów. Z takiej pomocy w pokryciu kosztów mieszkaniowych, mogą skorzystać również osoby posiadające własne lokum.
• Francja - Francuscy najemcy nowych i nieco starszych lokali, mogą otrzymać dodatek mieszkaniowy w ramach systemu APL. Wspomniany system przewiduje wyrównanie (wypłacane z publicznych pieniędzy) dla wynajmującego, który ustalił odpowiednio niski czynsz. Dodatek APL dla właścicieli kredytowanych mieszkań przysługuje jako dopłata do raty kredytu. Warto dodać, że na terenie Francji funkcjonuje również system prorodzinnych dodatków mieszkaniowych ALF i socjalnych dodatków ALS.
• Hiszpania - Hiszpański system wsparcia najemców przewiduje między innymi możliwość pokrywania przez państwo do 40% kosztów rocznego czynszu. Takie dofinansowanie zostało jednak ograniczone do kwoty 2400 euro rocznie. Obowiązują również limity dochodu beneficjentów oraz wysokości czynszu płaconego przez osobę pobierającą dopłaty (600 euro/m-c).
• Wielka Brytania - Brytyjski dodatek mieszkaniowy dotyczący prywatnego najmu to pomoc, której wysokość jest uzależniona od miejsca zamieszkania beneficjenta, wielkości gospodarstwa domowego oraz poziomu dochodów. Dodatku mieszkaniowego nie otrzymają osoby posiadające oszczędności większe od ustalonego limitu.
• Portugalia - System dodatków mieszkaniowych w Portugalii jest ukierunkowany wyłącznie na osoby do 30 roku życia. Tacy najemcy mogą liczyć na sfinansowanie przez państwo do 75% kosztów najmu, ale nie więcej niż 249 euro miesięcznie.
• Irlandia - Irlandzki dodatek mieszkaniowy jest ustalany indywidualnie w sposób, który po opłaceniu czynszu przez najemcę gwarantuje mu zachowanie dochodów na poziomie minimum socjalnego. Wspomniany dodatek przysługuje wyłącznie najemcom prywatnych lokali mieszkalnych.

W nawiązaniu do informacji przedstawionych powyżej warto nadmienić, że system dotowania najmu funkcjonuje również w takich krajach Unii Europejskiej jak Finlandia, Szwecja, Dania oraz Austria. Dopłaty do czynszu stosują też niektóre państwa Europy spoza UE (np. Norwegia oraz Islandia).