[Toruń] Wysokie budynki staną na osiedlu Winnica

Proces związany z pozwoleniem na budowę tej inwestycji był złożony, a decyzje w tej sprawie wielokrotnie kwestionowano. Ostateczne pozwolenie na budowę zostało wydane 7 kwietnia 2025 roku po zakończeniu wieloetapowego postępowania administracyjnego.

Władze Torunia podkreślają, że działają zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Odmowa wydania pozwolenia mogłaby skutkować koniecznością wypłaty wysokich odszkodowań na rzecz inwestora, co mogłoby obciążyć budżet miasta o kwoty sięgające nawet kilkuset milionów złotych. Takie konsekwencje odrzucenia wniosku wiążą się z ryzykiem tzw. szkody planistycznej, czyli obniżenia wartości nieruchomości w wyniku zmian w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego.

W procesie uzyskiwania zgód inwestor był zobowiązany do przedstawienia raportu oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko. Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska (RDOŚ) w Bydgoszczy podkreślił konieczność przeprowadzenia analiz dotyczących m.in. wpływu inwestycji na obszar Natura 2000, migracje zwierząt oraz ochronę różnorodności biologicznej. Działania ograniczające negatywne skutki inwestycji oraz monitoring środowiskowy zostały uwzględnione jako obowiązkowe warunki realizacji projektu.

Teren osiedla Winnica od lat jest objęty miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego, które przewidują rozwój zabudowy mieszkalnej i usługowej. Równolegle prowadzone są konsultacje dotyczące zachodniej części tego obszaru. Ich celem jest uwzględnienie społecznych oczekiwań w przyszłych projektach urbanistycznych.

Organizacja procesu inwestycyjnego oraz konsultacji to złożony i wieloetapowy proces, który ma na celu pogodzenie rozwoju miejskiego z ochroną środowiska oraz interesem społeczności lokalnej. Budowa budynków zakłada stworzenie przestrzeni mieszkalnej odpowiadającej na rosnące potrzeby mieszkańców, jednocześnie pozostając w zgodzie z obowiązującym prawem i standardami.