Raport REAS: Coraz więcej chętnych na luksus

JLL przejmuje REAS

Agencja JLL, która dotychczas funkcjonowała na globalnym rynku usług komercyjnych, zdecydowała się wkroczyć na rynek mieszkaniowy. W tym celu przejmie firmę REAS, która od tej pory funkcjonować będzie w strukturach JLL.

Mieszkania w kamienicach. Czy się sprzedają?

Rośnie grono osób, które coraz chętniej sięga po mieszkania w odrestaurowanych kamienicach. W obliczu ograniczonego dostępu do terenów inwestycyjnych oraz rosnących cen gruntów, również deweloperzy coraz chętniej skłaniają się ku takim inwestycjom. Mimo to, jak wynika z analiz REAS, nawet rosnące zainteresowanie ofertą mieszkań w kamienicach, stanowi niewielki odsetek ogólnej oferty mieszkaniowej w Polsce.

Skończył się okres rekordów w branży deweloperskiej

W drugim kwartale 2018 r. działający na 6 największych rynkach w Polsce deweloperzy sprzedali 15,6 tys. nowych mieszkań. Był to wynik o 15,2% gorszy niż przed kwartałem i pierwszy tak wyraźny spadek sprzedaży od ponad 5 lat. Był to też trzeci z rzędu kwartał, w którym na rynek trafiało wyraźniej mniej nowych mieszkań, w wyniku czego znacząco wzrosły ceny.

Rachunki powiernicze w mieszkaniówce – o co ten hałas?

Ustawa deweloperska budzi spore emocje. Organizacje zrzeszające deweloperów biją na alarm, że nowe zapisy ograniczą mniejszym firmom możliwość prowadzenia działalności w sektorze mieszkaniowym i wygenerują sztuczny wzrost cen. UOKiK z kolei argumentuje, że konieczne jest zwiększenie ochrony klientów na pierwotnym rynku mieszkaniowym i domaga się zaostrzenia przepisów dot. stosowania otwartych rachunków powierniczych. Jak to wygląda w rzeczywistości?

Aby zdobyć klienta na mieszkanie, warto go poznać

Jakich mieszkań szukają potencjalni nabywcy? Odpowiedź wydaje się banalna, jeśli przyjrzeć się obecnym wynikom sprzedaży branży deweloperskiej. Na rynku aktywne są wszystkie grupy popytowe, sprzedają się zarówno mieszkania najtańsze jak i te najdroższe. Z oferty znikają zarówno te małe jak i te duże. Ale czy faktycznie dokonując zakupu klienci zaspokajają swoje oczekiwania, czy dokonują raczej selekcji negatywnej by wybrać z tego, co akurat pojawia się na rynku.

Po roku rekordów rynku deweloperskiego, nadchodzi rok zmian

Rok 2017 był dla deweloperów czasem prosperity. Sprzedaż nowych mieszkań w 6 największych polskich miastach osiągnęła poziom 72,7 tys. poprawiając o ponad 17% najlepszy dotychczas wynik z 2016 r. Nie byłoby to możliwe, gdyby ze sprzedażą nie szła w parze nowa podaż, która wyniosła 67,3 tys. lokali. Końcówka roku przyniosła również potwierdzenie tendencji zwyżkowej cen. Najbliższy rok nie powinien być dla branży wyraźnie gorszy, choć należy przygotować się na zmiany – czytamy w raporcie firmy doradczej REAS.