Nasza strona internetowa używa plików cookies. Korzystając z niej wyrażasz zgodę na używanie cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki. Więcej informacji X

Jesteś:

Rynek biurowy w Polsce w dobrej formie

23 maja 2017

Wróć

Firma doradcza JLL podsumowała I kwartał 2017 r. na rynku biurowym w Polsce.

  • Fot. Ewelina Lach, źródło: Savills

W pierwszych trzech miesiącach 2017 r. firmy podpisały umowy najmu na 371 700 mkw., w tym 177 700 mkw. poza Warszawą.

- W pierwszym kwartale tego roku rynek najmu osiągnął bardzo dobre wyniki – w samej Warszawie popyt był o 36% wyższy niż w trakcie pierwszych trzech miesięcy roku ubiegłego. Poza stolicą wynajęto o prawie dwie trzecie więcej w porównaniu do analogicznego okresu poprzedniego roku. To szczególnie dobry prognostyk na resztę roku, jako że zwykle w I kwartale rynek biurowy rozwija się w spokojniejszym tempie. - komentuje Mateusz Polkowski, Dyrektor Działu Badań Rynku i Doradztwa, JLL.

Największe umowy najmu w Polsce w I kwartale 2017 r.

Miasto Budynek Najemca Powierzchnia mkw.
Trójmiasto Olivia Business Centre Energa Group 15 100
Kraków Orange Office Park III Den Hague Brown Brothers Harriman 14 700
Warszawa Postępu 14 Astra Zeneca 13 200
Wrocław Business Garden I Capgemini 13 100
Wrocław Sagittarius Business House EY 10 500
Warszawa West Station II Diebold Nixdorf 9 800
Wrocław West Link Nokia 7 450
Warszawa JM Tower ZTM Warszawa 7 300
Warszawa G9 Firma z sektora publicznego 7 200

Źródło: JLL, PORF, www.bazabiur.pl, 2017 r.

- Poza Warszawą lwią część popytu podzieliły między siebie Wrocław i Kraków. Popyt w tych miastach sięgnął odpowiednio 58 900 mkw. i 52 500 mkw., co łącznie stanowi 63% regionalnego zapotrzebowania na powierzchnie biurowe. Po raz pierwszy Wrocław zarejestrował wyższy popyt niż Kraków. - wymienia Karol Patynowski, Dyrektor ds. Rynków Regionalnych, JLL.

Duże umowy najmu zawarły tradycyjnie już firmy z sektora usług dla biznesu.

- Jednym z motorów wzrostu rynku biurowego, odpowiedzialnym za tak dobre wyniki w obszarze popytu jest tradycyjnie już sektor nowoczesnych usług dla biznesu, którego udział w całkowitym popycie na rynkach poza Warszawą wyniósł 57%. We Wrocławiu i Krakowie było to odpowiednio 74% i 69%. - dodaje Karol Patynowski.

 

Wykup E-dostęp już teraz i bądź na bieżąco Kup E-dostęp

Aktywujac E-dostęp, masz możliwość w określonym czasie bądź w określonej ilości, czytać materiały publikowane na naszym portalu [oprócz treści PREMIUM].

  • Czytaj więcej:
  • JLL

Zobacz również

Biura

[Kraków] Warta relokuje biuro do kompleksu The Park

Firma ubezpieczeniowa w ostatnim kwartale tego roku otworzy nowe krakowskie biuro. Pracownicy Warty dokonają przeprowadzki i skorzystają w inwestycji The Park Kraków z prawie 1,7 tys. mkw. powierzchni, a całość ich biura zostanie zaaranżowana według koncepcji stworzonej przez pracownię Tétris Poland.

Przemysł

[Mazowieckie] Podwarszawski magazyn ma nowego właściciela

Sfinalizowano transakcję dotyczącą kompleksu przygotowanego w formule built to suit, który działa w Teresinie. Obiekt sprzedała platforma logistyczna Trademarc, która jednak nie ujawniła kto dokładnie jest nowym właścicielem mazowieckiej hali.

Przemysł

[Warszawa] CTP kupuje teren pod Warszawą

Deweloper zainwestował w grunty położone w podwarszawskiej gminie Wiskitki. Działka inwestycyjna ma powierzchnię około 85 tys. mkw. Finalizacja transakcji pozwoli w przyszłości rozbudować kompleks CTPark Warsaw West.

Biura

[Warszawa] Centrum Kultury Koreańskiej pozostaje w dotychczasowej lokalizacji

Instytucja promująca nad Wisłą kulturę Korei, nadal będzie funkcjonować w kompleksie biurowym Nordic Park. Należy on do spółki Globalworth, a najemca będący formalnie częścią Wydziału Kultury Ambasady Republiki Korei zajmuje w nim ponad 1,1 tys. mkw. powierzchni.

Biura

[Kraków] Webcon wynajmuje przestrzenie biurowe od Golden Star Group

Dostawca systemów elektronicznego obiegu dokumentów i technologii low-code wybrał swoją nową siedzibę biznesową. Powstanie ona na terenie krakowskiego projektu DOT Park.

Biura

[Warszawa] Firma MEDiF wprowadzi się do biurowca Life Building

Najemca jest dostawcą specjalistycznych rozwiązań dla stomatologii, medycyny estetycznej i weterynarii. Firma zapewniła sobie do użytkowania prawie 900 mkw. powierzchni.