Nasza strona internetowa używa plików cookies. Korzystając z niej wyrażasz zgodę na używanie cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki. Więcej informacji X

Jesteś:

Udany 2017 rok na warszawskim rynku biurowym

24 stycznia 2018

Wróć

Ubiegły rok zapisał się jako bardzo dobry okres na rynku nieruchomości biurowych w Warszawie. Odnotowano najwyższą od lat aktywność deweloperów, a ożywiony popyt zadecydował o spadku współczynnika pustostanów. Sytuację podsumowuje Maciej Skubiszewski, Dyrektor Działu Reprezentacji Właściciela, Knight Frank.

  • Maciej Skubiszewski, Dyrektor Działu Reprezentacji Właściciela, Knight Frank

Rok 2017 zapisał się na warszawskim rynku biurowym jako okres wzmożonej aktywności deweloperów, która doprowadziła do najwyższego w historii wolumenu powierzchni biurowej w budowie. Pozytywnym sygnałem płynącym z rynku jest także spadek wskaźnika pustostanów, który obserwowany był od początku roku. Wpływ na to miał nie tylko ożywiony popyt, który osiągnął jeden z najwyższych poziomów notowanych dotychczas w Warszawie, ale także nowa podaż, która była zdecydowanie niższa niż w rekordowym 2016 roku.

W minionym roku na warszawski rynek biurowy dostarczono ponad 275 tys. mkw. powierzchni biurowej w 23 projektach, w zdecydowanej większości zlokalizowanych poza centrum.

Udana komercjalizacja projektów oddanych do użytku w 2016 roku zachęciła deweloperów do rozpoczynania nowych budów. Aktualnie w realizacji znajduje się 765 tys. mkw., z czego ponad połowa przypada na projekty rozpoczęte w 2017 roku. Warto podkreślić, że ponad 50% wolumenu powierzchni w budowie stanowią projekty wieżowe. Najwięcej tego typu obiektów powstanie wokół ronda Daszyńskiego, gdzie po sukcesie Warsaw Spire deweloperzy w krótkim czasie przystąpili do budowy kolejnych wysokościowców.

 

Wykup E-dostęp już teraz i bądź na bieżąco Kup E-dostęp

Aktywujac E-dostęp, masz możliwość w określonym czasie bądź w określonej ilości, czytać materiały publikowane na naszym portalu [oprócz treści PREMIUM].

Zobacz również

Biura

[Warszawa] Knight Frank z siedzibą w biurowcu Vibe

Jedna z największych międzynarodowych firm doradczych w dziedzinie nieruchomości otworzy oddział na terenie stołecznej Woli. Marka Knight Frank wynajęła w kompleksie z portfolio Ghelamco prawie 1 tys. mkw. powierzchni.

Przemysł

[Wielkopolskie] Park magazynowy od 7R w pełni skomercjalizowany

Inwestycja działająca w Tarnowie Podgórnym wita dwóch najemców, którzy jednocześnie zamykają listę firm korzystających z projektu. Do kompleksu 7R Park Poznań West wprowadzą się marki Still oraz Cycle.

Biura

[Kraków] Sweco dołącza do listy najemców kompleksu The Park

Firmowy zespół zajmuje się na co dzień dostarczaniem usług w zakresie konsultingu oraz realizacji projektów. W obiekcie The Park Kraków najemca wykorzysta około 2 tys. mkw. powierzchni biznesowej.

Przemysł

[Lubuskie] Sunrise Medical pierwszym najemcą kompleksu MLP Gorzów Wielkopolski

Hala, do której wprowadzi się zespół firmy zajmującej się m.in. produkcją oraz dystrybucją wózków manualnych, elektrycznych, a także skuterów, będzie gotowa na początku przyszłego roku. Najemca zapewnił sobie w niej w sumie 9,2 tys. mkw. powierzchni.

Raporty

Sektor PRS w Polsce wzrósł w 2022 roku o 40%

Według najnowszego raportu na temat rynku PRS (mieszkań na wynajem), opracowanego przez międzynarodową firmę doradczą Knight Frank i kancelarię Dentons, na koniec 2022 roku na rynku PRS znajdowało się ponad 10.300 mieszkań na wynajem, co stanowi wzrost o 40% w ciągu roku.

Biura

[Wrocław] Budynek biurowo-usługowy L’UNI z nowymi najemcami

Do biurowca powstałym w dawnym gmachu Wydziału Farmacji Uniwersytetu Medycznego, wprowadzą się dwie nowe firmy. Na podpisanie umów zdecydowali się przedstawiciele Edge One Solutions i LC Capital.