Kinga Nowakowska, dyrektor operacyjna Grupy Capital Park

Autor Mieczysław Starkowski

Z Kingą Nowakowską, dyrektor operacyjną Grupy Capital Park, rozmawia Mieczysław T. Starkowski

Pani Dyrektor, Capital Park nie tylko buduje, ale też zarządza nieruchomościami. Jaka jest strategia Grupy?

Przede wszystkim zajmujemy się nabywaniem nieruchomości, które mają znaczny potencjał budowy wartości. Na przykład poprzez przebudowę istniejącego obiektu, modernizację jego funkcji czy poprawę zarządzania podnosimy jego wartość. Grupa Capital Park jest tak zwanym inwestorem oportunistycznym, wyspecjalizowanym w wyszukiwaniu okazji rynkowych, ale też aktywnym graczem na rodzimym rynku nieruchomości. O tej aktywności świadczą nie tylko kolejne akwizycje i poszerzanie portfolio, ale właśnie fakt zarządzania własnymi nieruchomościami.

Kluczowym rynkiem Państwa aktywności jest Warszawa?

To w Warszawie znajdują się nasze flagowe projekty – rewitalizacja dawnej Fabryki Norblina i oddane już do użytku: Eurocentrum Office Complex i Royal Wilanów. Jednak realizujemy też pojedyncze obiekty na rynkach lokalnych, takie jak kameralny biurowiec Topos w Krakowie czy rozpoczęty właśnie hotel Hampton by Hilton w Gdańsku – rewitalizacja zespołu kamienic zlokalizowanych w obrębie Głównego Miasta. Decyzja o modernizacji w formule joint venture ETC Gdańsk oraz utworzone właśnie JV na ETC Swarzędz stanowią z kolei kontynuację długoterminowej strategii Grupy Capital Park, która zakłada inwestowanie w średniej wielkości centra handlowe pierwszej generacji z dużym potencjałem wzrostu wartości.

Ubiegły rok przyniósł kilka ciekawych inwestycji, czy przełożyło to się na dobre wyniki?

O pozytywnych wynikach w poprzednim roku zdecydowało oddanie do użytku kolejnych obiektów i wpływy z najmu Eurocentrum Office Complex (otwartego w sierpniu 2014 r.) i Royal Wilanów (inauguracja rok później). W ubiegłym roku wynajęliśmy łącznie ponad 20 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni biurowej.  W I kw. 2016 roku oddana zostanie II faza biurowca Eurocentrum Office Complex – budynek Delta. Planowane jest też otwarcie po modernizacji ETC Gdańsk – najstarszego projektu handlowego w mieście, który dzięki przebudowie i rekomercjalizacji będzie lepiej odpowiadał obecnym oczekiwaniom klientów.