Zamiast planowanego wcześniej obiektu biurowego przy ulicy Kobierzyńskiej, w pobliżu Pasażu Kapelanka w Krakowie, powstanie zespół budynków mieszkalnych na wynajem.
-
zdjęcie ilustracyjne, źródło: projektinwestor.pl
Decyzja ta jest konsekwencją przyjętej przez spółkę w 2024 roku nowej strategii rozwoju, zakładającej wejście na rynek mieszkaniowy i stopniową dywersyfikację portfolio. Jak podkreślono w sprawozdaniu zarządu, celem grupy jest „dynamiczny rozwój w segmencie budowy mieszkań przeznaczonych na sprzedaż do bezpośredniego odbiorcy” oraz osiągnięcie pozycji jednego z wiodących deweloperów mieszkaniowych w Polsce. Cavatina planuje również realizację projektów przeznaczonych na wynajem długoterminowy, a w perspektywie pięciu lat – budowę nawet 10 tys. lokali.
Reklama
W 2024 roku spółka sprzedała 1,2 tys. mieszkań, a wartość przekazanych lokali przekroczyła 450 mln zł. W kolejnym roku planuje zwiększyć liczbę mieszkań w ofercie do 4 tys., przy rocznej sprzedaży na poziomie ponad 1,5 tys. lokali.
W przypadku inwestycji przy ul. Kobierzyńskiej pierwotny projekt zakładał powstanie budynku biurowego z garażami podziemnymi. Jednak w lutym 2025 roku Cavatina uzyskała zgodę na zmianę pozwolenia na budowę, obejmującą m.in. zmianę funkcji obiektu, powierzchni zabudowy, liczby kondygnacji i miejsc postojowych.
Zgodnie z dokumentacją środowiskową wydaną 30 września br. przez prezydenta Krakowa, przedsięwzięcie obejmie budowę dwóch budynków usługowych typu zamieszkania zbiorowego, które będą miały maksymalnie 25 metrów wysokości. W przeważającej części będą to ośmiokondygnacyjne obiekty, z lokalnymi obniżeniami do czterech lub pięciu kondygnacji. W podziemnych garażach przewidziano 238 miejsc postojowych.
Zmiana funkcji inwestycji wpisuje się w szerszy trend obserwowany na rynku – rosnące zainteresowanie sektorem PRS (Private Rented Sector) oraz mieszkalnictwem długoterminowym, które staje się coraz istotniejszym segmentem działalności dużych deweloperów komercyjnych.
