Publicystyka

Rekordowy rok dla rynku nieruchomości handlowych

Jak wynika z raportu CBRE „Poland Real Estate Market Outlook 2025”, rok 2024 był okresem najbardziej intensywnej działalności inwestycyjnej w sektorze nieruchomości handlowych od dziewięciu lat. W Polsce oddano do użytku aż 73 nowe obiekty handlowe, a kolejne 23 zostały rozbudowane. Łącznie przybyło 610,2 tys. mkw. nowej powierzchni handlowej, a większość projektów stanowiły parki handlowe, które dynamicznie zyskują na popularności.

Raport Otodom: Stabilizacja w budownictwie mieszkaniowym

Opublikowane przez GUS dane dotyczące budownictwa mieszkaniowego za styczeń i luty 2025 roku wskazują na trwającą stabilizację w tym sektorze. Mimo że liczba nowo rozpoczętych budów w lutym była niższa niż rok temu, należy pamiętać, że początek 2024 roku był wyjątkowy pod względem aktywności inwestorów. W porównaniu do okresu 2020–2023 wyniki są jednak optymistyczne. Szczególnie zauważalne jest ożywienie w budowie mieszkań komunalnych i społeczno-czynszowych, co może stanowić pozytywny sygnał dla rynku.

Polski rynek nieruchomości z rekordowym wzrostem w 2024 roku

W 2024 roku wolumen inwestycji na polskim rynku nieruchomości osiągnął imponujące 4,8 mld EUR, z czego blisko połowa przypadła na ostatni kwartał. Był to wyjątkowy rok, w którym zanotowano wzrost wartości inwestycji o 130% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz 46-procentowy wzrost liczby transakcji.

Nowe regulacje w zakresie akustyki budowlanej

W sierpniu 2024 roku weszła w życie nowelizacja rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii dotyczącego warunków technicznych dla budynków. Celem tych zmian jest poprawa komfortu mieszkańców poprzez zaostrzenie wymagań w zakresie izolacyjności akustycznej przegród budowlanych.

Polski rynek magazynowy na fali wzrostu

Polska nadal utrzymuje się na czołowej pozycji w sektorze nieruchomości magazynowych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej, a jej dynamiczny rozwój przyciąga uwagę zarówno inwestorów, jak i najemców. Jak wynika z najnowszego raportu Colliers, rok 2024 przyniósł 2,6 mln mkw. nowej powierzchni magazynowej, a całkowita podaż wzrosła do 34,1 mln mkw. Eksperci zauważają także wzrost popytu na poziomie 3%, co przekłada się na 5,8 mln mkw. wynajętej powierzchni. Czynniki te potwierdzają utrzymującą się wysoką pozy

Rekordowy kontrakt. Solaris dostarczy trolejbusy do Kanady

Solaris zrealizował kolejny kluczowy etap w ramach swojego Strategicznego Planu na lata 2023-2026. Plan ten zakładał wejście na rynek Ameryki Północnej z ofertą obejmującą wyłącznie autobusy zeroemisyjne. Firma właśnie podpisała swój pierwszy kontrakt w Kanadzie, obejmujący dostawę trolejbusów dla Vancouver, obsługiwanych przez operatora TransLink.

Nierówności regionalne w Polsce – Polska A i B wciąż wyraźnie podzielone

Polska od lat zmaga się z wyraźnym podziałem na regiony rozwinięte i te pozostające w tyle. W 2023 roku aż 53,8% krajowego PKB pochodziło zaledwie z czterech województw – mazowieckiego, śląskiego, wielkopolskiego i dolnośląskiego.

Tunele na drogach GDDKiA – podsumowanie działań

Od grudnia 2021 roku GDDKiA udostępniła kierowcom tunele o łącznej długości 8,2 km. Obecnie trwają prace nad kolejnymi tunelami o długości 9 km, a w planach jest realizacja następnych 7,1 km. Po zakończeniu wszystkich inwestycji w zarządzie GDDKiA znajdą się łącznie 18 tuneli o długości blisko 25 km.

Regionalny Rynek Biurowy w 2024 roku – Trendy i Wyzwania

W 2024 roku rynek biurowy w miastach regionalnych w Polsce stanął przed licznymi wyzwaniami. Mimo ożywienia popytu pod koniec roku, ograniczona aktywność deweloperów i niska podaż nowych powierzchni stworzyły lukę podażową, co wymusiło zmiany w strategiach najemców. Renegocjacje umów najmu stały się dominującym trendem, jak wynika z raportu „At a Glance. Rynek biurowy w regionach” przygotowanego przez BNP Paribas Real Estate Poland.

Polski rynek magazynowy zdominował Europę Środkowo-Wschodnią

Rynek powierzchni magazynowych w Polsce odnotował w 2024 roku imponujące osiągnięcia, zdobywając 59% udziału w popycie w regionie Europy Środkowo-Wschodniej (CEE). Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield podsumowała dane za miniony rok, wskazując na stabilny poziom popytu wynoszący blisko 6 mln mkw. wynajętej powierzchni – wzrost o 4% w stosunku do roku 2023. Mimo to aktywność deweloperów była najniższa od 2016 roku, co w przyszłości może zmniejszyć liczbę powierzchni niewynajętej.

Deweloperzy zaczynają rok 2025 mocnym akcentem

Pierwszy miesiąc 2025 roku na rynku mieszkaniowym zdominowali deweloperzy, którzy oddali do użytkowania 9,4 tys. mieszkań, jednocześnie rozpoczynając budowę kolejnych 12,6 tys. Warto podkreślić ich dominującą rolę – stanowią oni główną siłę napędową nowych inwestycji mieszkaniowych w Polsce. Dodatkowo, uzyskali 13,1 tys. pozwoleń na budowę, co stanowi znaczną część wydanych pozwoleń w styczniu.

Rekordowa nowa podaż powierzchni handlowych w 2024 roku

Według analiz przygotowanych przez Colliers, w 2024 roku na polskim rynku handlowym odnotowano rekordową nową podaż wynoszącą około 509 tys. mkw., co czyni ten wynik najwyższym od 2015 roku. Dominujący udział w tej podaży miały parki handlowe, ale zauważalny jest również coraz większy nacisk na modernizację istniejących centrów handlowych oraz wdrażanie działań zgodnych z zasadami zrównoważonego rozwoju i transformacji technologicznej. Zgodnie z przewidywaniami, w 2025 roku te trendy będą się nasilać.

Rekordowy rok dla MLP Group

MLP Group, czołowy deweloper nieruchomości logistycznych i przemysłowych, zakończyło 2024 rok z najlepszymi wynikami wynajmu w swojej historii. W sumie wynajęto około 305 tys. mkw. powierzchni, z czego 225 tys. mkw. to nowe umowy – 82% więcej niż rok wcześniej. Do grona klientów dołączyło 22 nowych najemców, a 20% popytu pochodziło od obecnych klientów.

Czy czeka nas fala darmowych kredytów?

Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej wydał przełomowy wyrok dotyczący umów kredytowych w Polsce. W przypadku naruszenia obowiązku udzielenia konsumentowi kluczowych informacji, bank może stracić prawo do dochodzenia odsetek i dodatkowych opłat. Ta decyzja otwiera polskim kredytobiorcom drogę do korzystania z tzw. Sankcji Kredytu Darmowego (SKD). Mechanizm ten pozwala ograniczyć spłatę wyłącznie do kwoty kapitału kredytu, obniżyć raty, a nawet odzyskać zapłacone odsetki.

Kierunki rozwoju Warszawy. Wawer i Białołęka w czołówce, Śródmieście pozostaje w tyle

Liczba pozwoleń na budowę mieszkań jednorodzinnych i wielorodzinnych odzwierciedla tempo rozwoju poszczególnych obszarów Warszawy. Dane te pokazują wyraźne różnice – na obrzeżach miasta obserwujemy intensywną aktywność inwestycyjną, podczas gdy w centralnych dzielnicach inwestycje deweloperów są ograniczone. Portal RynekPierwotny.pl przeanalizował, które rejony miasta wykazują największy potencjał rozwoju oraz jakie czynniki wpływają na kształtowanie tych trendów.

Raport Colliers: Znaczący wzrost inwestycji w Europie Środkowo-Wschodniej

W 2024 roku wolumen inwestycji w nieruchomości komercyjne w Europie Środkowo-Wschodniej osiągnął 8,8 mld euro, co stanowi wzrost o około 70% w porównaniu do poprzedniego roku. Po spadku w 2023 roku oraz wyhamowaniu na początku 2024 roku, aktywność inwestycyjna w regionie uległa odbiciu. Szczególnie wyróżniały się Polska, Czechy, Rumunia i Bułgaria. Eksperci Colliers w raporcie „The CEE Investment Scene 2024-2025” podkreślają rosnącą atrakcyjność tego obszaru dla inwestorów.

Raport Newmark Polska o rynku biurowym w regionach w 2024 roku

Według raportu firmy doradczej Newmark Polska „Office Occupier – Rynek biurowy w regionach”, w 2024 roku aktywność najemców na rynkach biurowych w największych regionalnych miastach Polski, takich jak Kraków, Wrocław czy Trójmiasto, pozostała stabilna. Warto zwrócić uwagę, że roczny wolumen transakcji najmu przewyższył średnią z ostatnich pięciu lat.

Sektor biurowy w 2024 roku. Raport Cushman & Wakefield

Międzynarodowa agencja Cushman & Wakefield przedstawiła analizę rynku biurowego w Polsce na koniec 2024 roku. Aktywność najemców, zarówno w Warszawie, jak i w miastach regionalnych, utrzymała się na poziomie zbliżonym do 2023 roku. Równocześnie, rynek kapitałowy odnotował znaczące ożywienie z wolumenem inwestycyjnym wynoszącym 1,64 mld EUR w transakcjach kupna/sprzedaży.