Publicystyka

21.06.2018

W których powiatach deweloperzy nie budują?

Wyniki niedawnej analizy portalu RynekPierwotny.pl wskazują, że w 2017 r. miała miejsce aktywizacja wielu mniejszych rynków deweloperskich (np. olsztyńskiego oraz bydgoskiego). Pomimo tej pozytywnej zmiany, na mapie Polski nadal znajdziemy liczne powiaty, w których praktycznie nie powstają mieszkania deweloperskie. Eksperci RynekPierwotny.pl postanowili przyjrzeć się tym lokalizacjom i odpowiedzieć na pytanie, dlaczego pewne części naszego kraju odstraszają deweloperów.

21.06.2018

Światowy rynek biurowy w I kwartale najsilniejszy od 2008 roku

Po bardzo dobrym 2017 roku globalny rynek biurowy utrzymał wysokie tempo rozwoju w pierwszych miesiącach 2018. Spada poziom pustostanów, a popyt sięgnął najwyższego od 2008 roku poziomu – 10 mln mkw. wynajętych na 96 rynkach. To wynik wyższy o 7% niż rok temu.

20.06.2018

Polacy kupują najwięcej nowych mieszkań

Niemal co druga złotówka wydawana przez Polaków na mieszkania trafia na konta deweloperów. To najwyższy wynik w historii i najwyższy w gronie dużych krajów UE – wynika z analizy Open Finance opartej o dane europejskiego urzędu statystycznego. Rosnące ceny mieszkań mogą rodzimy wynik jeszcze poprawić.

20.06.2018

Nabywcy mieszkań są coraz bardziej eko

Polacy coraz większą wagę przykładają do aspektów ekologicznych i środowiskowych. Niemal dwie trzecie badanych przed zakupem mieszkania sprawdzało informacje na temat stanu środowiska w okolicy. Ponad 70 proc. potencjalnych nabywców nieruchomości przyznało, że na wybór ich mieszkania wpłynie stosowanie przez dewelopera rozwiązań ekologicznych – wynika z badania SW Research.

20.06.2018

Moskwa na sportowo – jak tegoroczna stolica piłki nożnej wypada w pojedynku z Warszawą?

Moskwa, jedno z miast-gospodarzy właśnie trwających mistrzostw świata w piłce nożnej, ma pięć razy więcej mieszkańców niż Warszawa. Największy moskiewski stadion może pomieścić 81 tys. kibiców, o ok. 23 tys. więcej niż Stadion Narodowy. Do dyspozycji turystów odwiedzających Moskwę, których w 2017 r. było 17,5 mln, jest aż 650 hoteli, czyli ponad 7 razy więcej niż w Warszawie. Tegoroczna stolica piłki nożnej przeżywa właśnie największe oblężenie turystyczne, dlatego eksperci CBRE przyjrzeli się jej z bliska.

19.06.2018

Czynsze w biurowej Warszawie pójdą w górę

Według najnowszego raportu JLL, ograniczona podaż powierzchni biurowej będzie źródłem ponadprzeciętnego wzrostu czynszów na takich europejskich rynkach biurowych jak Amsterdam, Stuttgart i Sztokholm. W pierwszej dziesiątce takich lokalizacji znajduje się również Warszawa (miejsce dziewiąte). Największy skok z regionu Europy Środkowo – Wschodniej będzie dotyczył Pragi.

19.06.2018

W budownictwie mieszkaniowym słupki wciąż w górę

Czerwcowa informacja GUS, komunikująca wstępne wyniki budownictwa mieszkaniowego w maju oraz w okresie pierwszych pięciu miesięcy bieżącego roku, to mocno już utrwalona kontynuacja optymistycznych wieści z pierwotnego rynku mieszkaniowego. Na podstawie tego typu statystyk niestety bardzo trudno jest prognozować jego przyszłość w jakiejkolwiek perspektywie.

18.06.2018

Deweloperzy oddali rekordową liczbę mieszkań

99,2 tys. lokali mieszkalnych oddali do użytkowania działający w Polsce deweloperzy w ciągu ostatnich lat. To najwięcej w historii rynku. Ze statystyk publikowanych przez GUS najwolniej rośnie liczba uzyskiwanych pozwoleń na budowę, a i tak jest to wzrost przekraczający 10 proc.

18.06.2018

Nawet 12 tysięcy złotych za urlop z dziećmi

Urlop z dziećmi może nadwyrężyć niejeden domowy budżet. Za dwa tygodnie w hotelu w popularnej turystycznie miejscowości zapłacić trzeba przynajmniej 3 tysiące złotych i koszt ten rośnie wraz z liczbą posiadanych pociech, które zabieramy na wczasy. Do tego dochodzą koszty atrakcji, wyżywienia i dojazdu.

15.06.2018

Polski rynek nieruchomości. Czerwiec 2018

Jak wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera, we wszystkich analizowanych przez obie firmy miastach, rosną ceny za mieszkanie na rynku wtórnym - od 6% do 14%. W Gdańsku są najwyższe od publikacji niniejszego raportu, czyli od 2011 r. Jednocześnie, obserwowane jest ogromne zainteresowanie kredytami hipotecznymi. To powoduje, że trudniej jest uzyskać finansowanie, zwłaszcza w tych bankach, które mają najlepsze oferty.

14.06.2018

W 2017 r. deweloperzy polubili Gdańsk

Nietrudno się domyślić, że w 2017 r. najwięcej nowych mieszkań rozpoczęto i ukończono na terenie Warszawy. Znacznie ciekawsza jest relacja pomiędzy aktywnością deweloperów i populacją analizowanego miasta. Po obliczeniu liczby rozpoczętych i ukończonych mieszkań deweloperskich na 10000 osób okazuje się, że Warszawa wcale nie jest liderem. W minionym roku stolicę wyprzedziły mniejsze rynki.

14.06.2018

Trójmiasto odnotowało najwyższą podaż w regionach

Według najnowszego raportu firmy doradczej Cresa „Occupier Economics: Rynek biurowy w Trójmieście, I kwartał 2018 roku”, nowa podaż na trójmiejskim rynku biurowym w pierwszym kwartale br. wyniosła 45.690 mkw. i była konsekwencją oddania do użytku 35-piętrowego wieżowca Olivia Star (45.690 mkw., Olivia Business Centre). W tym samym czasie odnotowano popyt na poziomie 13.400 mkw.

13.06.2018

Najemcy w Łodzi czekają na nowe projekty

W swoim najnowszym raporcie „Occupier Economics: Rynek biurowy w Łodzi, I kwartał 2018 roku” Cresa szacuje, że zasoby biurowe na łódzkim rynku wzrosły w ciągu ostatniego roku o 17 proc., do poziomu 437.800 mkw. Jeszcze do końca grudnia deweloperzy planują oddanie nowych budynków o łącznej powierzchni ok. 42 tys. mkw. Jednym z bardziej wyczekiwanych jest Ogrodowa 8 Office (28,6 tys. mkw., Warimpex).

13.06.2018

Boom kredytowy bez dopalacza

Już od półtora roku popyt na kredyty mieszkaniowe wyraźnie rośnie. Boom hamują wymagania odnośnie wkładu własnego. Bez nich o kredyt byłoby łatwiej, ale mieszkania byłyby przynajmniej o 30-40% droższe.

12.06.2018

Wrocław bije kolejne rekordy

Według najnowszego raportu firmy doradczej Cresa „Occupier Economics: Rynek biurowy we Wrocławiu, I kwartał 2018 roku”, nowa podaż w pierwszym kwartale br. wyniosła 36.633 mkw. czyli o 104,2 proc. więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Popyt kształtował się na poziomie 24.100 mkw., natomiast poziom pustostanów, który wyniósł 8,3 proc., jest niższy o 1,1 p.p. od średniej z ostatnich pięciu lat.

12.06.2018

Rynek magazynowy w rozkwicie, deweloperzy stawiają na nowe lokalizacje

Rynek magazynowo - logistyczny w Polsce przeżywa prawdziwy rozkwit. Tylko w ubiegłym roku, całkowita ilość nowoczesnej powierzchni magazynowej powiększyła się o 21%. Dane z pierwszych trzech miesięcy 2018 r. pokazują, że rynek nie zwalnia.

11.06.2018

Rynek magazynowy w budowie

Całkowite zasoby powierzchni magazynowo-przemysłowej w Polsce przekroczyły 14,15 mln mkw. w pierwszym kwartale 2018 roku. W trakcie budowy jest aż 1,90 mln mkw. Nigdy wcześniej na koniec kwartałów nie było tak dużej liczby projektów w budowie. Wiodącym rynkiem regionalnym jest Polska Centralna, gdzie oddano ponad połowę nowej powierzchni i podpisano najwięcej umów najmu.

07.06.2018

W Warszawie sprzedają się coraz mniejsze mieszkania

Dane Narodowego Banku Polskiego dla największego rynku mieszkaniowego w Polsce nie pozostawiają złudzeń: deweloperzy budują w Warszawie coraz więcej małych mieszkań, a i tak jest ich za mało.