Publicystyka

CBRE: w pięć lat podwoiła się nad Wisłą powierzchnia magazynów

Według szacunków ekspertów firmy doradczej CBRE, na koniec pierwszego kwartału 2022 roku, łączna przestrzeń w halach wynosiła 24,7 mln mkw. Natomiast w całym ubiegłym roku oddano do użytku około 3,5 mln mkw. Choć sektor jest rozpędzony, to jednak wyższe koszty budowy przełożą się na spadającą nową podaż, która będzie rosnąć w wolniejszym tempie.

Sprzedaż nowych mieszkań mocno wyhamowuje

Eksperci dostrzegają to, czego można się było spodziewać. Pierwszy kwartał tego roku to spadek o 31 proc. transakcji na rynku pierwotnym na sześciu głównych rynkach. Bilans dotyczy zestawienia do wcześniejszego kwartału.

[Warszawa] W stolicy rekordowy popyt na biura, ale buduje się ich najmniej od dekady

Obecnie w Warszawie powstaje około 260 tys. mkw. powierzchni biurowych. Wydaje się, że to jest całkiem dobry wynik, ale jednak najniższy od dziesięciu lat. Według analityków z firmy CBRE spadająca aktywność deweloperów będzie skutkować luką podażową.

CBRE: popyt na grunty w naszym kraju mocno przebija podaż

Już nie tylko miasta wojewódzkie, ale coraz chętniej inwestorzy poszukują terenów w mniejszych ośrodkach. Eksperci firmy doradczej przyjrzeli się sytuacji na rynku i doszli np. do wniosku, że deweloperzy zwrócili swoje zainteresowanie m.in. na tereny pod zabudowę jednorodzinną.

Magazyny idą jak woda

Powierzchnie logistyczno-magazynowe pobiły w zeszłym roku dwa rekordy. Według wyliczeń ekspertów z firmy Colliers całkowita podaż nowoczesnej przestrzeni magazynowej na koniec 2021 wyniosła 23,79 mln mkw. Ponadto w ubiegłych 12 miesiącach wynajęto nad Wisłą 7,5 mln mkw. w halach.

Nad Wisłą zmieniają się trendy mieszkaniowe

Według analityków rodzimego rynku mieszkaniowego, Polacy coraz częściej decydują się na zakup lokalu, który nie jest zlokalizowany w stolicy. Z większą nieufnością podchodzą do małych, niedrogich mieszkań, stawiają zaś na apartamenty wykończone w wysokim standardzie.

W przyszłym roku magazyny nie wyhamują

Eksperci z firmy doradczej Colliers prognozują, że pierwsze półrocze 2022 roku przyniesie przekroczenie granicy 25 mln mkw. powierzchni magazynowych. Ułatwi to m.in. wysoki wolumen nowej podaży oraz popytu na tego typu obiekty nad Wisłą. W trzecim kwartale obecnego roku łączne magazynowe zasoby wynosiły w naszym kraju 23 mln mkw.

Powierzchnie handlowe opierają się pandemii

Pandemia odcisnęła swoje piętno na rynku centrów handlowych, pomimo to, nadal wiele obiektów tego typu pozostaje w budowie lub wkrótce będzie uruchamianych. Według wyliczeń firmy doradczej CBRE, do końca 2021 oddanych do użytku zostanie kilka budowanych projektów, które dostarcza łącznie około 140 tys. mkw. powierzchni.

Sektor PRS stale i harmonijnie się rozrasta

Sytuację w polskim sektorze najmu instytucjonalnego przeanalizowali eksperci firmy doradczej Knight Frank i kancelarii prawnej Dentons. Z ich badań wynika, że obecnie w naszym kraju w ramach Private Rented Sector prowadzone są 34 inwestycje oferujące łącznie ponad 5,6 tys. mieszkań.

Powierzchnie magazynowe w Polsce schodzą na pniu

Wniosek ten potwierdzają dane dwóch firm doradczych: JLL oraz Colliers. Z ich analiz wynika, że pierwsze półrocze 2021 roku na rynku magazynowym minęło pod znakiem rekordowo wysokiej aktywności deweloperów i najemców.

[Warszawa] Biurowa stolica przebija kolejną barierę

Pierwszy kwartał roku przyniósł w Warszawie przebicie granicy 6 mln mkw. powierzchni dla biznesu. Łącznie w tym czasie, według wyliczeń Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych, przybyło w stolicy około 167,1 tys. metrów nowej przestrzeni tego typu.

2020 był rokiem powierzchni magazynowych

Najnowszy raport firmy doradczej CBRE potwierdza to, o czym od kilku miesięcy mówi się w branży logistycznej. Czas pandemii, tak krytyczny dla wielu branż, dla sektora magazynowego okazał się czasem rozkwitu.

CBRE: znaczny spadek inwestycji w polskie nieruchomości komercyjne

Rok 2020 był trudnym okresem do inwestownia funduszy w tego typu projekty. Mimo wszystko, według wyliczeń firmy doradczej, zainwestowano w tym czasie nad Wisłą ponad 5 mld euro. Wynik ten jest jednak gorszy od rekordowego 2019 roku o około 2,1 mld.

Pandemia odcisnęła piętno na decyzjach o zakupie własnego M

Roczna sprzedaż nowych mieszkań na sześciu największych rynkach w naszym kraju przekroczyła w poprzednim roku 53 tys. To oznacza spadek o 19 proc. w porównaniu do wcześniejszych dwunastu miesięcy. Zdaniem ekspertów JLL biorąc pod uwagę skomplikowaną sytuację epidemiczną to i tak wyjątkowo dobry wynik.

To był dobry rok dla nieruchomości premium

Wartość tego rynku w naszym kraju szacuje się na ponad 1,8 mld złotych. Według raportu międzynarodowej firmy doradczej EY, przygotowanego we współpracy z Tacit Investment, dane te dotyczą połowy zeszłego roku, ale pokazują wzrost o 35 proc. rok do roku.

Cushman&Wakefield: wolumen transakcji na polskim rynku nieruchomości komercyjnych spadnie w tym roku o 25 proc.

Nasz kraj i tak osiągnię pod tym względem nie najgorsze wyniki ponieważ według analizy firmy doradczej w większości krajów Europy Środkowej spadki te będą jeszcze większe. Na Polskę przypada 60 proc. tego rynku w regionie.

[Katowice] Śląska stolica pobije w tym roku biurowy rekord

Ponad 66 tys. mkw. - tyle, według szacunków CBRE, przybędzie w 2020 roku powierzchni biurowej w Katowicach. Popyt na nowe biura napędzają przede wszystkim firmy z sektora usług dla biznesu oraz IT.

[Kraków] CBRE: stolica Małopolski liderem na regionalnym rynku biurowym

Od początku tego roku w Krakowie przybyło 107 tys. mkw. nowoczesnej przestrzeni biurowej. Oznacza to, że miasto posiada najwięcej, poza Warszawą, tego typu przestrzeni, której łączna powierzchnia przekroczyła już 1,5 mln mkw.