Publicystyka

14.08.2018

Polski rynek nieruchomości. Sierpień 2018.

Wakacje nie przyniosły spowolnienia na rynku nieruchomości. Z danych Metrohouse i Expandera wynika, że Polacy wciąż chętnie kupują mieszkania z rynku wtórnego, co podnosi ich ceny. To sprawia, że musimy też zaciągać coraz wyższe kwoty kredytów hipotecznych. Pocieszające jest jednak to, że kredyty w ostatnim czasie były niemal najtańsze w historii.

14.08.2018

Najwyższa podaż od trzech lat na rynku handlowym w Polsce

Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield opublikowała kolejną edycję raportu MarketBeat poświęconego sektorowi handlowemu. W pierwszym półroczu 2018 roku przybyło 180 000 mkw. nowej powierzchni handlowej, a do końca roku powinno otworzyć się kolejne 330 000 tys. mkw. Oznaczać to będzie wzrost o ponad 25% r/r.

08.08.2018

Powierzchnia handlowa największych aglomeracji

Osiem największych polskich aglomeracji, tj. warszawską, krakowską, łódzką, poznańską, wrocławską, szczecińską, trójmiejską i Konurbację Śląską, zamieszkuje około 10 milionów mieszkańców o ponadprzeciętnej sile nabywczej, przekraczającej średnio o 30% indeks średniej krajowej – mówi Magdalena Sadal, Dyrektor Działu Badań i Doradztwa Branży Handlowej w firmie Cresa Polska.

08.08.2018

Polacy spłacają kredyty mieszkaniowe w 13 lat

Nadpłaty kredytów czy całkowita spłata przed czasem to powszechna praktyka – wynika z analizy Open Finance. Choć Polacy zadłużają się przeciętnie na 26 lat, to statystyczny dłużnik pozbywa się swojego zobowiązania po połowie tego czasu.

08.08.2018

Na rynku magazynowym może paść kolejny rekord

Agencja CBRE przygotowała najnowszy raport dotyczący rynku magazynowego w Polsce. Wynika z niego, że obecnie w Polsce znajduje się w budowie 2,3 mln mkw. powierzchni magazynowej, to o 45% więcej niż w tym samym okresie ubiegłego roku. Mamy zatem kolejny rekord.

06.08.2018

Emmerson Evaluation: Analiza cen gruntów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną

W ostatnich latach w większości polskich miast zanotowano podwyżki średnich cen gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Wysokie, bo blisko 6% wzrosty cen gruntów odnotowano w Warszawie, Wrocławiu i Poznaniu. Najwięcej za grunt trzeba zapłacić w stolicy. Średnia cena 1 mkw. działki pod budownictwo jednorodzinne w Warszawie wynosi 620 zł.

19.07.2018

Rekordowe półrocze na warszawskim rynku nieruchomości biurowych

Za nami rekordowe pierwsze półrocze na warszawskim rynku nieruchomości biurowych. Do użytkowania oddano łącznie ponad 173 tys. mkw. powierzchni. To aż 65% całkowitej podaży prognozowanej na 2018 rok – wynika z raportu CBRE „Warszawski Rynek Biurowy. Rekordowe półrocze 2018”. Eksperci zwracają uwagę, że popyt nadal przewyższa podaż, a poziom pustostanów jest na najniższym poziomie od lat, co daje przewagę właścicielom budynków. Czynsze na obecnym poziomie utrzymają się do 2020 roku.

19.07.2018

Skończył się okres rekordów w branży deweloperskiej

W drugim kwartale 2018 r. działający na 6 największych rynkach w Polsce deweloperzy sprzedali 15,6 tys. nowych mieszkań. Był to wynik o 15,2% gorszy niż przed kwartałem i pierwszy tak wyraźny spadek sprzedaży od ponad 5 lat. Był to też trzeci z rzędu kwartał, w którym na rynek trafiało wyraźniej mniej nowych mieszkań, w wyniku czego znacząco wzrosły ceny – czytamy w najnowszym raporcie firmy doradczej REAS „Rynek mieszkaniowy w Polsce – II kwartał 2018r.”

18.07.2018

Rynek nieruchomości handlowych w Polsce w I półroczu

Firma doradcza JLL podsumowała I półrocze 2018 na rynku nieruchomości handlowych w Polsce.

17.07.2018

Wolumen transakcji inwestycyjnych w I półroczu 2018 roku

Według najnowszej analizy opracowanej przez firmę doradczą Cushman & Wakefield, w pierwszej połowie br. całkowita wartość transakcji inwestycyjnych w Polsce przekroczyła 3 mld euro, zamykając pierwsze półrocze z wynikiem 3 246 mln euro, co oznacza wzrost aż o 113% w porównaniu z pierwszym półroczem 2017 roku.

17.07.2018

Biuro jako usługa - coworki i biura serwisowane

Według firmy doradczej Savills, średni udział elastycznych miejsc pracy w łącznym wolumenie transakcji najmu powierzchni biurowych w Europie w pierwszym kwartale wyniósł 7,5%, co oznacza niewielki wzrost w stosunku do 2017 roku (o 0,3 pkt. proc), ale stanowi aż blisko trzykrotnie więcej niż dwa lata wcześniej. Biura serwisowane i coworki oferowane w modelu "biuro jako usługa" (WaaS) mają być odpowiedzią na rosnącą potrzebę większej elastyczności w zabezpieczaniu przestrzeni do pracy.

12.07.2018

Firmy planują więcej inwestować w technologie w swoich biurach

Z raportu CBRE „EMEA Occupier Survey 2018” wynika, że 62% przedsiębiorstw planuje w ciągu najbliższych 3 lat zwiększyć nakłady inwestycyjne na technologie związane z nieruchomościami. Eksperci zwracają uwagę, że nowe rozwiązania będą bardziej niż dotychczas skupiały się na pracowniku, a nie budynku. Dziś 2 na 3 firmy inwestują w systemy zarządzania energią, w przyszłości postawią raczej na aplikacje nawigujące dla personelu i klientów. Technologiczna zmiana wiąże się również z tworzeniem nowych stanowisk.

11.07.2018

Sprzedaż deweloperów mieszkaniowych w I półroczu z symptomami przesilenia

Statystyki sprzedażowe pierwotnego rynku mieszkaniowego w drugim kwartale i pierwszym półroczu br., mierzone wynikami deweloperów giełdowych, tym razem oparły się kolejnej fazie eskalacji. Co więcej, silne, liczone rok do roku tąpnięcie kontraktacji w minionym kwartale, daje dużo do myślenia nad perspektywami kontynuacji trwającej prosperity w bliższej czy dalszej przyszłości.

11.07.2018

Polski rynek nieruchomości. Lipiec 2018

Po dynamicznych pod względem wzrostów cen miesiącach przyszedł czas na lekkie wyhamowanie. Najnowsze doniesienia z rynku wtórnego mieszkań nie przynoszą już tak spektakularnych podwyżek, choć w trzech z sześciu analizowanych miast ceny mieszkań w ciągu roku wzrosły o ponad 10 proc. Liderem jest Gdańsk, ale wysokie wartości notowane są także w Warszawie i Poznaniu.

10.07.2018

Rodzina może pożyczyć prawie pół miliona na mieszkanie

Popyt na kredyt studzony jest nie tylko przez regulujący rynek KNF, ale też same banki pozostają zachowawcze wobec hossy szalejącej na rynku mieszkaniowym. Efekt? Od czterech miesięcy konsekwentnie maleje zdolność kredytowa – wynika z cyklicznej ankiety przeprowadzanej przez Open Finance.

10.07.2018

Apartments, residence i villa – czy luksus się sprzedaje?

Dziś w Warszawie wśród 567 dostępnych w ofercie projektów mieszkaniowych znaleźć można blisko 100, których nazwa sugeruje, że należą do najwyższego segmentu jakościowego. Tymczasem lokale, które firma doradcza REAS klasyfikuje jako apartamenty i apartamenty luksusowe stanowią niewiele ponad 5% oferty na rynku pierwotnym w stolicy.

09.07.2018

Polacy nie mogą sprzedać ponad 130 tys. mieszkań?

Zadłużenie „frankowców” wyrażone w szwajcarskiej walucie systematycznie spada z uwagi na regularne spłaty kapitału. W 2017 r. był widoczny dodatkowy czynnik pozytywnie wpływający na dług tysięcy kredytobiorców. Mowa o malejącym kursie CHF/PLN. Pomimo słabnącego franka, pod koniec 2017 r. ponad 130 000 lokali i domów nadal było obciążonych długiem kredytowym większym od ich wartości (wskaźnik LtV > 100%). Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili bliżej przyjrzeć się temu zjawisku.

04.07.2018

Dwucyfrowe wzrosty cen mieszkań

Galopada cen mieszkań rozkręca się. Średnia cena metra kwadratowego w największych miastach wzrosła w ostatnim roku o 8,5 proc., w części miast wzrost liczony jest w skali dwucyfrowej. To już hossa z prawdziwego zdarzenia.