Publicystyka

Powierzchnie magazynowe w Polsce schodzą na pniu

Wniosek ten potwierdzają dane dwóch firm doradczych: JLL oraz Colliers. Z ich analiz wynika, że pierwsze półrocze 2021 roku na rynku magazynowym minęło pod znakiem rekordowo wysokiej aktywności deweloperów i najemców.

[Warszawa] Biurowa stolica przebija kolejną barierę

Pierwszy kwartał roku przyniósł w Warszawie przebicie granicy 6 mln mkw. powierzchni dla biznesu. Łącznie w tym czasie, według wyliczeń Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych, przybyło w stolicy około 167,1 tys. metrów nowej przestrzeni tego typu.

2020 był rokiem powierzchni magazynowych

Najnowszy raport firmy doradczej CBRE potwierdza to, o czym od kilku miesięcy mówi się w branży logistycznej. Czas pandemii, tak krytyczny dla wielu branż, dla sektora magazynowego okazał się czasem rozkwitu.

CBRE: znaczny spadek inwestycji w polskie nieruchomości komercyjne

Rok 2020 był trudnym okresem do inwestownia funduszy w tego typu projekty. Mimo wszystko, według wyliczeń firmy doradczej, zainwestowano w tym czasie nad Wisłą ponad 5 mld euro. Wynik ten jest jednak gorszy od rekordowego 2019 roku o około 2,1 mld.

Pandemia odcisnęła piętno na decyzjach o zakupie własnego M

Roczna sprzedaż nowych mieszkań na sześciu największych rynkach w naszym kraju przekroczyła w poprzednim roku 53 tys. To oznacza spadek o 19 proc. w porównaniu do wcześniejszych dwunastu miesięcy. Zdaniem ekspertów JLL biorąc pod uwagę skomplikowaną sytuację epidemiczną to i tak wyjątkowo dobry wynik.

To był dobry rok dla nieruchomości premium

Wartość tego rynku w naszym kraju szacuje się na ponad 1,8 mld złotych. Według raportu międzynarodowej firmy doradczej EY, przygotowanego we współpracy z Tacit Investment, dane te dotyczą połowy zeszłego roku, ale pokazują wzrost o 35 proc. rok do roku.

Cushman&Wakefield: wolumen transakcji na polskim rynku nieruchomości komercyjnych spadnie w tym roku o 25 proc.

Nasz kraj i tak osiągnię pod tym względem nie najgorsze wyniki ponieważ według analizy firmy doradczej w większości krajów Europy Środkowej spadki te będą jeszcze większe. Na Polskę przypada 60 proc. tego rynku w regionie.

[Katowice] Śląska stolica pobije w tym roku biurowy rekord

Ponad 66 tys. mkw. - tyle, według szacunków CBRE, przybędzie w 2020 roku powierzchni biurowej w Katowicach. Popyt na nowe biura napędzają przede wszystkim firmy z sektora usług dla biznesu oraz IT.

[Kraków] CBRE: stolica Małopolski liderem na regionalnym rynku biurowym

Od początku tego roku w Krakowie przybyło 107 tys. mkw. nowoczesnej przestrzeni biurowej. Oznacza to, że miasto posiada najwięcej, poza Warszawą, tego typu przestrzeni, której łączna powierzchnia przekroczyła już 1,5 mln mkw.

CBRE: 4 mld euro na nieruchomości komercyjne od początku roku

Taką kwotę nad Wisłą wyłożyli od stycznia do końca września inwestorzy stawiający na obiekty komercyjne. Ponad połowa tego kapitału przypłynęła do nas z Węgier, Chin oraz Czech, a jedna piąta z USA, Francji i Niemiec. Najchętniej wykładano pieniądze na powstawanie nowych magazynów.

Magazyny, nawet w pandemii, mają się bardzo dobrze

W trzecim kwartale bieżącego roku na polski rynek magazynowy trafiło 683,7 tys. mkw. nowej przestrzeni. W tym czasie popyt wyniósł 1,34 mln metrów. Według danych Colliers International na koniec września całkowita podaż powierzchni magazynowej w Polsce wyniosła 20,3 mln mkw.

[Katowice] Colliers prognozuje wielki boom biurowy w śląskiej stolicy

Firma doradcza przygotowała wspólnie z katowickim magistratem raport o dynamice wzrostów powierzchni biurowych na terenie miasta. Wynika z niego, że w ciągu najbliższych ponad trzech lat w Katowicach możliwe jest niemal podwojenie wielkości nowoczesnej przestrzeni tego typu.

Polskie magazyny królują w Europie

W sektorze powierzchni magazynowych, popyt brutto w pierwszej połowie tego roku osiągnął nad Wisłą 2,2 mln mkw. Według wyliczeń firmy JLL to najlepszy wynik dla pierwszego półrocza w historii. Co więcej, Polska jest jedynym krajem w Europie, który odnotował wzrost popytu netto.

CBRE: Duże zapotrzebowanie na przestrzenie magazynowe

Pomimo obaw branży związanych z pandemią koronawirusa w naszym kraju, w pierwszej połowie roku wynajęto niemal 2,43 mln mkw. przestrzeni magazynowej. Według danych zebranych przez CBRE to wzrost zapotrzebowania o 25 proc. w porównaniu do pierwszych sześciu miesięcy 2019.

JLL: popyt na powierzchnie biurowe w pierwszym półroczu wzrósł o prawie 10 proc.

Największą aktywność wykazywano w tym zakresie w Warszawie oraz Krakowie. To właśnie w stolicy Małopolski skupiła się jedna trzecia aktywności najemców poza Warszawą. Według raportu JLL w okresie styczeń-czerwiec 2020 na polskim rynku biurowym wynajęto łącznie prawie 668 tys. mkw., w tym ponad 330 000 mkw. przypadło na rynki regionalne.

Chętnych na apartamenty premium w Polsce nie brakuje

W zeszłym roku nad Wisłą sprzedano ponad tysiąc mieszkań o wysokim standardzie. Rekordowa transakcja w 2019 miała wartość 17 mln złotych, a większość lokali premium sprzedawała się w stolicy.

Za polskim rynkiem nieruchomości dobre półrocze

Prawie 2,9 mld euro - tyle wyniosły transakcje inwestycyjne na polskim rynku nieruchomości w okresie styczeń-czerwiec 2020. To drugi najlepszy wynik w historii, jeśli chodzi o pierwsze półrocze. Do takiego wniosku doszli analitycy JLL, którzy przyjrzeli się aktywności inwestorów na rynku nieruchomości w Polsce w pierwszej połowie tego roku.

[Śląskie] Colliers: przybędzie sporo nowej powierzchni biurowej

Do końca 2022 roku w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii przybędzie około 210 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Wyliczenia pochodzą od ekspertów firmy doradczej Colliers International. Przyrostu nie spowolni nawet trudna sytuacja w województwie wywołana przez pandemię koronawirusem.