Ruszyły prace budowlane związane z realizacją inwestycji o nazwie Rezydencja Aleja Fontann w Szczecinie. W połowie maja generalny wykonawca, firma KOMA, przejął plac budowy i rozpoczął pierwszy etap robót przy zabytkowej kamienicy zlokalizowanej przy Alei Jana Pawła II, w sąsiedztwie Placu Grunwaldzkiego.
-
Rezydencja Aleja Fontann, źródło: materiały prasowe
-
Rezydencja Aleja Fontann, źródło: materiały prasowe
-
Rezydencja Aleja Fontann, źródło: materiały prasowe
-
Rezydencja Aleja Fontann, źródło: materiały prasowe
-
Rezydencja Aleja Fontann, źródło: materiały prasowe
-
Rezydencja Aleja Fontann, źródło: materiały prasowe
-
Rezydencja Aleja Fontann, źródło: materiały prasowe
-
Rezydencja Aleja Fontann, źródło: materiały prasowe
Projekt realizowany przez Grupę Capital Park zakłada kompleksową przebudowę neobarokowej, trzyskrzydłowej kamienicy z końca XIX wieku. Inwestycja obejmuje zachowanie historycznych elementów budynku, w tym elewacji i reprezentacyjnych klatek schodowych, przy jednoczesnym dostosowaniu wnętrz do współczesnych standardów technicznych i mieszkaniowych. Jednym z bardziej wymagających elementów przedsięwzięcia będzie pogłębienie budynku w celu wykonania dwupoziomowego parkingu podziemnego.
Reklama
Za projekt konstrukcyjny odpowiada firma Fort Polska, natomiast nadzór inwestorski prowadzi szczecińska spółka Ingenia-Consult. Obecnie na placu budowy wykonywane są prace przygotowawcze i zabezpieczające. Konstrukcja budynku jest wzmacniana przy użyciu tymczasowych podpór oraz systemów monitoringu technicznego obejmujących m.in. czujniki drgań i odchyłomierze. W ramach robót zastosowane zostaną również technologie wzmacniające grunt i konstrukcję, takie jak jet grouting, kotwienie elementów oraz lokalne wzmocnienia żelbetowe.
Według harmonogramu do lipca 2027 roku mają zostać zakończone roboty ziemne oraz budowa podziemnej części obiektu. W drugiej połowie 2027 roku planowane jest rozpoczęcie prac konserwatorskich przy elewacji i historycznych klatkach schodowych. Osiągnięcie stanu surowego zamkniętego przewidziano na połowę 2028 roku, natomiast zakończenie całej inwestycji ma nastąpić w ostatnim kwartale tego samego roku.
W zrewitalizowanej kamienicy powstaną 62 apartamenty o powierzchni od około 40 do 174 mkw. Część lokali będzie miała wysokość przekraczającą 4 metry. Budynek będzie liczył sześć kondygnacji naziemnych, w tym dwie nowe kondygnacje nadbudowane w obrębie historycznego dachu. Inwestycję uzupełni podziemny parking z 60 miejscami postojowymi.
Apartamenty zostaną wyposażone m.in. w systemy zarządzania mieszkaniem typu smart home, rekuperację oraz instalacje przygotowane pod klimatyzację. Za projekt architektoniczny odpowiada szczecińska pracownia DEDECO, która przygotowała koncepcję zakładającą możliwie ograniczoną ingerencję w historyczną bryłę budynku. Najbardziej widoczną zmianą będzie nowa forma dachu umożliwiająca wykorzystanie poddasza na cele mieszkaniowe.
Realizacja inwestycji finansowana jest kredytem w wysokości 61 mln zł udzielonym przez Bank Ochrony Środowiska. Projekt został zakwalifikowany do portfela inwestycji proekologicznych banku dzięki rozwiązaniom mającym ograniczyć zużycie energii i emisję. Budynek zostanie podłączony do systemu ciepłowniczego wykorzystującego kogenerację, a zastosowane technologie mają pozwolić na obniżenie zapotrzebowania na energię pierwotną.
