Na warszawskiej Pradze-Północ rozwijają się Bulwary Praskie, projekt mieszkaniowy realizowany na terenie dawnego toru testowego Fabryki Samochodów Osobowych. Masterplan inwestycji przygotowała pracownia BBGK Architekci. Zakończony etap obejmuje 10 budynków, w tym 55-metrową wieżę, oraz 764 mieszkania. Kolejnych 13 budynków z 790 lokalami jest obecnie w budowie.
-
Bulwary Praskie, źródło: materiały prasowe
-
Bulwary Praskie, źródło: materiały prasowe
-
Bulwary Praskie, źródło: materiały prasowe
-
Bulwary Praskie, źródło: materiały prasowe
-
Bulwary Praskie, źródło: materiały prasowe
-
Bulwary Praskie, źródło: materiały prasowe
-
Bulwary Praskie, źródło: materiały prasowe
-
Bulwary Praskie, źródło: materiały prasowe
-
Bulwary Praskie, źródło: materiały prasowe
-
Bulwary Praskie, źródło: materiały prasowe
-
Bulwary Praskie, źródło: materiały prasowe
Teren pomiędzy ulicą Jagiellońską a Wisłą przez dziesięciolecia był związany z przemysłową historią Żerania. Po zakończeniu produkcji samochodów w FSO w 2011 roku obszar stracił swoje dotychczasowe przeznaczenie. Jego położenie nad Wisłą oraz sąsiedztwo terenów przyrodniczych stworzyły możliwość przekształcenia go w nową część miasta.
Reklama
Jednym z głównych założeń projektu jest stopniowe obniżanie wysokości zabudowy w kierunku rzeki. Od strony Jagiellońskiej zaplanowano wyższe budynki z lokalami usługowymi w parterach, natomiast bliżej Wisły powstają niższe, pięcio- i sześciokondygnacyjne budynki. Elementami kompozycji są również dwie wieże, z których jedna, o wysokości 55 metrów, została już ukończona.
Ważnym elementem masterplanu jest zielona oś o długości około kilometra, przebiegająca przez teren inwestycji. Ma ona łączyć poszczególne kwartały zabudowy i tworzyć główny ciąg pieszy. W projekcie przewidziano także place pełniące funkcję lokalnych przestrzeni publicznych.
Bulwary Praskie sąsiadują z terenami planowanego Parku Naturalnego Golędzinów. Obszar o powierzchni około 65 hektarów obejmuje nadwiślańskie łąki, zarośla i łęgi. Znajduje się w granicach obszaru Natura 2000 „Dolina Środkowej Wisły” oraz Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Sąsiedztwo terenów chronionych było jednym z czynników uwzględnianych przy projektowaniu układu zabudowy i zieleni.
Architektura poszczególnych budynków została zróżnicowana, jednak całość łączą podobne proporcje, materiały i kolorystyka. Projektanci wykorzystali m.in. kamień oraz indywidualnie opracowane detale elewacji, wejść i balustrad. Układ budynków został również podporządkowany osiom widokowym, tak aby część mieszkań miała dostęp do widoku na Wisłę i tereny nadwiślańskie.
Za realizację projektu odpowiada Mennica Polska. Docelowo Bulwary Praskie mają obejmować około 4 tys. mieszkań w ponad 50 budynkach. Przy tej skali przedsięwzięcie obejmie nie tylko zabudowę mieszkaniową, ale również nowe przestrzenie publiczne, usługi i ciągi piesze, tworząc nowy fragment struktury Pragi-Północ.
