Grupo Lar Polska i Develia planują realizację osiedla Nowy Witolin przy ul. Grochowskiej 23/31 w Warszawie. Projekt przewiduje budowę nowoczesnego osiedla na miejscu dotychczasowych budynków biurowo-magazynowych. Planowana inwestycja ma powstać w trybie specustawy „lex deweloper", w związku z tym niezbędne są konsultacje społeczne.
Nowy Witolin będzie osiedlem o współczesnym charakterze, złożonym z 552 mieszkań o różnorodnych układach i metrażach. Każde mieszkanie zostanie wyposażone w przestrzeń zewnętrzną, taką jak balkon, loggia czy ogródek. Projekt zakłada duże przeszklenia, które zapewnią odpowiednią ilość światła dziennego. Dla mieszkańców przewidziano podziemną halę garażową, naziemne miejsca parkingowe oraz parkingi rowerowe z 1100 stanowiskami. W przyziemiu budynków znajdą się lokale handlowo-usługowe, w tym przestrzenie dostosowane do działalności gastronomicznej. Planowane są również dwa place zabaw o powierzchni po 100 mkw. każdy.
Reklama
Jednym z istotniejszych elementów projektu jest zieleń. Przewidziano nasadzenia roślinne, ogólnodostępne pasaże oraz skwery, które mają służyć zarówno mieszkańcom osiedla, jak i okolicy. Architekturę zaprojektowało biuro KUL Architekci.
Osiedle będzie ubiegać się o certyfikat ekologiczny BREEAM, co stanowi gwarancję zrównoważonego podejścia do procesu budowy i użytkowania. W projekcie uwzględniono np. zielone dachy i zbiorniki retencyjne, które pozwolą na wykorzystanie deszczówki do podlewania roślinności.
Obaj deweloperzy planują również modernizację pobliskiej Szkoły Podstawowej nr 401 oraz adaptację części pomieszczeń na potrzeby uczniów jako inwestycję towarzyszącą.
W lipcu 2025 roku będą przyjmowane uwagi do projektu, które można zgłaszać za pośrednictwem formularza dostępnego na stronie internetowej www.nowywitolin.pl, drogą mailową na adres kontakt@nowywitolin.pl lub podczas spotkań z inwestorem. Raport z konsultacji zostanie opublikowany w sierpniu 2025 roku na stronie inwestycji.
