Skanska sfinalizowała sprzedaż drugiego etapu kompleksu biurowego Centrum Południe we Wrocławiu. Budynek o powierzchni najmu brutto 21 690 mkw. trafił do portfela funduszu INVESTIKA Real Estate Fund oraz BUD HOLDINGS, działających w formule joint venture. Wartość transakcji wyniosła 62 mln euro. To drugi projekt Skanska kupiony przez inwestora, po warszawskim biurowcu P180.
-
Centrum Południe, źródło: materiały prasowe
-
Centrum Południe, I i II etap, źródło: materiały prasowe
-
Centrum Południe, II etap, źródło: materiały prasowe
-
Centrum Południe, źródło: materiały prasowe
Drugi etap Centrum Południe oferuje ponad 21 500 mkw. powierzchni biurowej i handlowej. Budynek liczy 15 kondygnacji nadziemnych i dwie podziemne, obejmuje ponad 200 miejsc parkingowych i został zlokalizowany przy ulicy Powstańców Śląskich, w pobliżu Dworca Głównego. Lokalizacja zapewnia dostęp do transportu publicznego oraz infrastruktury rowerowej.
Przedstawiciele Skanska i INVESTIKA, komentując transakcję, wskazali na znaczenie regionalnych rynków biurowych oraz zainteresowanie inwestorów obiektami spełniającymi standardy zrównoważonego rozwoju.
Reklama
Centrum Południe zostało zaprojektowane zgodnie z zasadami ESG i posiada certyfikat LEED Platinum. Budynek korzysta wyłącznie z energii odnawialnej, a zastosowane rozwiązania techniczne mają ograniczać zużycie energii i wody w porównaniu z wymaganiami certyfikacyjnymi. Ograniczenie zużycia osiągnięto m.in. dzięki belkom chłodzącym oraz systemowi odzysku wody szarej. Elewacja umożliwia maksymalne wykorzystanie światła dziennego przy jednoczesnym zmniejszeniu nagrzewania pomieszczeń.
Jedynym najemcą budynku jest firma BNY, która zajmuje wszystkie 13 pięter biurowca. Przestrzenie biurowe zostały dodatkowo certyfikowane w systemie LEED Commercial Interiors.
Obiekt posiada także certyfikaty WELL Gold oraz Obiekt bez Barier, potwierdzające spełnienie standardów dotyczących komfortu użytkowników i dostępności dla osób o szczególnych potrzebach. W budynku znajdują się loggie o powierzchni ok. 40 mkw. na każdym piętrze, przeznaczone do pracy i spotkań na zewnątrz. Otoczenie kompleksu pozostaje dostępne dla mieszkańców — na terenie znajdują się elementy małej architektury, zieleń oraz boisko do koszykówki. Zieleń zajmuje około 25% powierzchni inwestycji, a jej projekt oparto na analizach ekologicznych.
W procesie transakcji nabywcom doradzały Addleshaw Goddard, Savills, Cushman & Wakefield, Koda oraz White & Case. Finansowanie zapewnił Santander Bank Polska. Skanskę reprezentowały Dentons i JLL.
