Grupa STRABAG sfinalizowała zakup wieżowca biurowego Olivia Star w Gdańsku. W procesie nabycia nieruchomości kupującego wspierała firma KINGSTONE Real Estate. Wartość transakcji wyniosła około 150 mln euro, co czyni ją jedną z największych na polskim rynku nieruchomości komercyjnych w 2026 roku.
-
Olivia Centre, źródło: Olivia Serwis
-
Olivia Centre, źródło: Olivia Serwis
Olivia Star to najwyższy i największy pod względem powierzchni biurowej budynek wśród miast regionalnych w Polsce. Wieżowiec ma 180 metrów wysokości, 34 kondygnacje i oferuje około 40 tys. mkw. powierzchni biurowej. Poziom wynajęcia obiektu sięga 98 proc., a do jego głównych najemców należą Nordea Bank oraz PwC.
Reklama
W budynku funkcjonuje ogólnodostępna strefa Olivia Star Top, obejmująca zaplecze konferencyjne, restauracje, bary oraz taras widokowy. Obiekt znajduje się przy al. Grunwaldzkiej 472C w gdańskiej Oliwie i stanowi część kompleksu Olivia Centre. Przedmiotem transakcji była wyłącznie wieża Olivia Star, natomiast pozostałe budynki kompleksu pozostają własnością dotychczasowego właściciela.
Sprzedającym była spółka Tonsa Commercial, będąca jednocześnie deweloperem inwestycji. Transakcję przeprowadzono w formule share deal.
Jak poinformował KINGSTONE RE, firma zidentyfikowała nieruchomość jako potencjalny cel inwestycyjny dla Grupy STRABAG, a po zamknięciu transakcji będzie odpowiadać za długoterminowe zarządzanie aktywem oraz realizację strategii asset management.
Po stronie sprzedającego doradztwo prawne świadczyły kancelarie Greenberg Traurig i Pinsent Masons, a za doradztwo podatkowe odpowiadała Magdalena Zamoyska. Kupującego wspierali Act Legal w zakresie doradztwa prawnego i podatkowego, Savills w obszarze technical due diligence oraz Baker Tilly w zakresie financial due diligence.
