Ministerstwo Rozwoju widzi w Polsce duży deficyt mieszkaniowy

Emmerson Evaluation przewiduje spadki cen mieszkań

Według ekspertów firmy doradczej ceny za lokale mieszkalne będą spadać o 5-7 proc. rocznie. Ten trend ma potrwać przez najbliższe dwa lata, a odbicie na rynku nastąpi na przełomie 2022-2023 roku.

Epidemiologiczny lockdown przyhamował budowę nowych mieszkań

Zamknięcie gospodarki przyniosło w kwietniu spadek budowy nowych lokali mieszkalnych. Był to pierwszy, pełny miesiąc tzw. lockdown'u i jednocześnie test dla polskich deweloperów.

Ministerstwo Rozwoju: następuje załamanie popytu na rynku mieszkań na sprzedaż

W ocenie resortu głównym powodem takiej sytuacji są ograniczenia w poruszaniu się. Wstrzymane zostały również wcześniej przygotowane transakcje, np. na skutek czasowego zawieszenia działalności kancelarii notarialnych. Raport Ministerstwa Rozwoju został dołączony do projektu ustawy wprowadzającej ulgi w PIT dla osób nabywających mieszkania na rynku pierwotnym.

Deweloperzy są elastyczni i dostosowują się do bieżącej sytuacji

Kryzys związany z pandemią koronawirusa coraz mocniej dotyka sektor deweloperski oraz budowlany. Plany, które obowiązywały jeszcze w lutym od kilku tygodni lądują w koszach, a firmy dostosowują się do dynamicznej sytuacji na rynku. Kłopoty z dostawcami oraz podwykonawcami, przesunięcia terminów realizacji kontraktów oraz odpływ pracowników ze wschodu - to część wyzwań przed którymi stają polscy deweloperzy.

Mało nowych mieszkań trafia do katalogów ofert deweloperów

Na koniec marca u deweloperów działających w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu i Łodzi pozostało 44,3 tys. mieszkań. Tak niskiej oferty, zsumowanej dla sześciu miast, nie było od końca czerwca 2014 roku. Według wyliczeń firmy JLL równocześnie redukcji o 12 proc. uległa również liczba mieszkań gotowych niesprzedanych. Na koniec poprzedniego miesiąca było ich 3,7 tys.

Jak deweloperzy radzą sobie z zakupem działek pod budowę mieszkań?

Czy ze względu na trudności ze znalezieniem gruntów w atrakcyjnych lokalizacjach deweloperzy biorą pod uwagę zakup bardziej wymagających działek, np. parceli z budynkami do wyburzenia, czy terenów pofabrycznych z zabudowaniami do rewitalizacji. Czy firmy rozpatrują alternatywne rozwiązania, jak łączenie parceli lub odrolnianie ziemi? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości Dompress.pl