Międzynarodowa agencja Cushman & Wakefield przedstawiła analizę rynku biurowego w Polsce na koniec 2024 roku. Aktywność najemców, zarówno w Warszawie, jak i w miastach regionalnych, utrzymała się na poziomie zbliżonym do 2023 roku. Równocześnie, rynek kapitałowy odnotował znaczące ożywienie z wolumenem inwestycyjnym wynoszącym 1,64 mld EUR w transakcjach kupna/sprzedaży.
-
The Form, źródło: materiały prasowe
Podaż – stagnacja w aktywności deweloperskiej
Całkowite zasoby powierzchni biurowej na największych rynkach w Polsce osiągnęły 13,1 mln mkw. W 2024 roku oddano do użytku 228 000 mkw. nowych przestrzeni, głównie w Warszawie, Wrocławiu i Katowicach. Największe ukończone projekty to m.in. The Form w Warszawie (29 400 mkw.) oraz Grundmana Office Park A w Katowicach (20 700 mkw.). Obecnie w budowie znajduje się około 340 000 mkw. nowej powierzchni, co stanowi spadek o około 80% w porównaniu z początkiem 2020 roku.
Popyt – stabilizacja wynajmu
W Warszawie całkowity popyt na biura w 2024 roku wyniósł 740 200 mkw., co było spadkiem jedynie o 1% rok do roku. Liczba transakcji wyniosła 757, co oznaczało spadek o 7%. W miastach regionalnych popyt utrzymał się na poziomie 714 000 mkw., czyli spadek o 4% względem rekordowego 2023 roku. Największe zapotrzebowanie pochodziło z branży IT, usługowej i produkcyjnej, a renegocjacje umów stanowiły 51% transakcji.
Reklama
Wykup E-dostęp już teraz i bądź na bieżąco Kup E-dostęp
Aktywujac E-dostęp, masz możliwość w określonym czasie bądź w określonej ilości, czytać materiały publikowane na naszym portalu [oprócz treści PREMIUM].
