Fabryka na Pradze - Kamienica Ulubione

Fabryka na Pradze – Kamienica to kameralna inwestycja rewitalizacyjna przy ul. Folwarcznej 7 na warszawskiej Szmulowiźnie (Praga-Północ). Jej przedmiotem był generalny remont i adaptacja przedwojennej kamienicy z 1936 roku, wpisanej do gminnej ewidencji zabytków m.st. Warszawy. Inwestorem była spółka celowa F7R14, związana z Grupą Budrem, a prace prowadził Zakład Budowlano-Remontowy Budrem – firma, która kilka lat wcześniej zrealizowała w okolicy pierwszy etap osiedla Fabryka na Pradze. Projekt przygotowała pracownia AGK Architekci.

Kamienica ma ciekawą historię. Na jej tyłach przed wojną działała wytwórnia wódek i likierów „Reduta” Wacława Łąckiego. W odróżnieniu od wielu okolicznych kamienic czynszowych budynek od początku oferował mieszkania o wysokości ok. 3 m, wyposażone w toalety, a część z nich także w łazienki.

Remont trwał od początku 2021 do połowy 2022 roku. Odnowiono zachowaną w dużej mierze oryginalną elewację, a wnętrza gruntownie przebudowano. Jedną z dwóch klatek schodowych zastąpiła winda, drugą odrestaurowano z zachowaniem historycznej balustrady i stopni z lastryko. Nieużytkowe dotąd poddasze zaadaptowano na mieszkania.

W pięciokondygnacyjnym budynku z kondygnacją podziemną powstało 26 mieszkań o powierzchni od 32 do 49 mkw. oraz trzy lokale usługowe. Mieszkania na piętrach mają balkony, a lokale na parterze od strony dziedzińca – ogródki. Każdy lokal otrzymał komórkę lokatorską. Kolejnym etapem projektu Fabryka na Pradze jest budynek przy ul. Radzymińskiej 14, którego ukończenie zaplanowano na 2027 rok.