Liczba pozwoleń na budowę mieszkań jednorodzinnych i wielorodzinnych odzwierciedla tempo rozwoju poszczególnych obszarów Warszawy. Dane te pokazują wyraźne różnice – na obrzeżach miasta obserwujemy intensywną aktywność inwestycyjną, podczas gdy w centralnych dzielnicach inwestycje deweloperów są ograniczone. Portal RynekPierwotny.pl przeanalizował, które rejony miasta wykazują największy potencjał rozwoju oraz jakie czynniki wpływają na kształtowanie tych trendów.
-
źródło: materiały prasowe
Wybrane dzielnice z intensywnym wzrostem
W 2024 roku najwięcej pozwoleń na budowę wydano w takich dzielnicach jak Białołęka, Wawer, Wilanów i Ursus. W przeciwieństwie do centralnych dzielnic, takich jak Śródmieście czy Ochota, to obrzeża miasta przyciągają inwestorów dzięki większej dostępności gruntów i ich stosunkowo korzystnym cenom. Jak tłumaczy Jarosław Jędrzyński, ekspert z portalu RynekPierwotny.pl, powstają tam nowe osiedla mieszkaniowe bardziej przystępne cenowo dla potencjalnych kredytobiorców.
Czynniki napędzające rozwój
Kluczowe znaczenie dla kierunków rozwoju mają również udoskonalenia infrastruktury. Praga Północ przyciąga inwestycje z powodu rewitalizacji zabytkowej zabudowy, natomiast dzielnice Bemowo i Wola zyskują na znaczeniu dzięki rozbudowie metra i innych połączeń komunikacji miejskiej. Wilanów wyróżnia się dzięki komercyjnym inwestycjom na sąsiednim Mokotowie oraz nowo uruchomionej linii tramwajowej.
Przyszłość inwestycji budowlanych to również obszary wokół węzłów komunikacyjnych, takich jak trasa S8, czy tereny z planowanymi stacjami trzeciej linii metra. Możemy wnioskować, że rozwój w najbliższych latach będzie się koncentrował zarówno na zagęszczaniu centralnych dzielnic, jak i rozwijaniu do tej pory mniej uczęszczanych rejonów.
Reklama
Wykup E-dostęp już teraz i bądź na bieżąco Kup E-dostęp
Aktywujac E-dostęp, masz możliwość w określonym czasie bądź w określonej ilości, czytać materiały publikowane na naszym portalu [oprócz treści PREMIUM].